- Главная
- Купить квартиру студию: продажа вторичного жилья
Продажа квартир-студий в Нижнем Новгороде
-
Нижний Новгород, жилой комплекс Новая Кузнечиха, д.7
7/18 эт., 23.2/15.4/4 кв.м, Монолитный, Центральное
17.05.2022
-
Нижний Новгород, улица Октябрьской Революции, д.74
1/6 эт., 37.2/19.7/7 кв.м, Кирпичный, Центральное
16.05.2022
-
Нижний Новгород, Южный бульвар, д.6
4/10 эт., 17.2/12.2/2 кв.м, Панельный, Центральное
16.05.2022
-
Нижний Новгород, проспект Кораблестроителей, д.50к2
2/10 эт., 20.5/12.5/5 кв.м, Панельный, Центральное
15.05.2022
-
Нижний Новгород, Зеленодольская улица, д.54
8/9 эт., 17/11/3 кв.м, Кирпичный, Центральное
15.05.2022
-
Нижний Новгород, улица 50-летия Победы, д.12к1
15/17 эт., 26.4/14/3 кв.м, Блочный, Центральное
13.05.2022
-
городской округ Нижний Новгород, сельский посёлок Новинки, улица Студгородок, д.24
4/4 эт., 27.41/14.12/5 кв.м, Блочный, Центральное
13.05.2022
-
Нижний Новгород, проспект Кораблестроителей, д.50к1
4/10 эт., 20.3/12.5/3 кв.м, Панельный, Центральное
13.05.2022
-
Нижний Новгород, Бурнаковская улица, д.57
3/10 эт., 17.1/9/5 кв.м, Панельный, Центральное
12.05.2022
-
Нижний Новгород, проспект Кораблестроителей, д.50к1
8/10 эт., 20.3/12.5/3 кв.м, Панельный, Центральное
12.05.2022
-
Нижний Новгород, улица Советской Армии, д.13
2/5 эт., 21/15/3 кв.м, Кирпичный, Центральное
12.05.2022
-
Кстовский район, деревня Афонино, улица Красная Поляна, д.4
18/19 эт., 19.1/10/4 кв.м, Монолитный, Центральное
11.05.2022
-
Нижний Новгород, Бурнаковская улица, д.61
4/10 эт., 17.4/10/4 кв.м, Панельный, Центральное
10.05.2022
-
Нижний Новгород, Южный бульвар, д.11
15/17 эт., 21.5/12/5 кв.м, Панельный, Центральное
08.05.2022
-
Нижний Новгород, Южный бульвар, д.10
8/17 эт., 24.9/13/3.5 кв.м, Блочный, Центральное
05.05.2022
-
Нижний Новгород, улица Дьяконова, д.43
5/5 эт., 18.1/12/3 кв.м, Кирпичный, Центральное
03.05.2022
-
Нижний Новгород, улица Юлиуса Фучика, д.12
4/5 эт., 13/7/3 кв.м, Кирпичный, Центральное
03.05.2022
-
Нижний Новгород, Ракетная улица, д.2
2/2 эт., 34/25/5 кв.м, Блочный, Центральное
29.04.2022
-
Нижний Новгород, квартал Кооперативный посёлок
9/10 эт., 21.1/12.5/3 кв.м, Кирпичный, Центральное
29.04.2022
-
Нижний Новгород, улица Сергея Тюленина, д.6
2/5 эт., 20/14/3 кв.м, Кирпичный, Центральное
28.04.2022
-
Нижний Новгород, улица Максима Горького, д.23А
14/19 эт., 85.5/70/10 кв.м, Панельный, Центральное
22.04.2022
-
Нижний Новгород, Южный бульвар, д.14
6/17 эт., 26/15.6/3 кв.м, Блочный, Центральное
22.04.2022
-
Нижний Новгород, Краснозвёздная улица, д.33
1/18 эт., 30.2/19/3 кв.м, Монолитный, Своя котельная
19.04.2022
-
Нижний Новгород, улица Максима Горького, д.23А
17/19 эт., 29/15/5 кв.м, Панельный, Центральное
18.04.2022
-
городской округ Дзержинск, Дзержинск, проспект Циолковского, д.61Г
6/17 эт., 25.4/18/4 кв.м, Блочный, Центральное
18.04.2022
-
Нижний Новгород, Южный бульвар, д.10
3/17 эт., 23/12.1/3 кв.м, Блочный, Центральное
14.04.2022
-
Нижний Новгород, Южный бульвар, д.21
13/17 эт., 21.9/12.2/3 кв.м, Панельный, Центральное
13.04.2022
-
городской округ Нижний Новгород, сельский посёлок Новинки, Инженерный проезд, д.1
1/3 эт., 19.4/13/3 кв.м, Монолитный, Центральное
12.04.2022
-
Нижний Новгород, жилой комплекс Новая Кузнечиха, д.1
8/10 эт., 21.3/12/4.5 кв.м, Монолитный, Центральное
11.04.2022
-
Кстовский район, деревня Анкудиновка, Русская улица, д.5
3/19 эт., 27.5/13/7 кв.м, Монолитный, Центральное
11.04.2022
Покупка студии: оптимальный размер, планировка и стоимость
В современных новостройках квартиры-студии не только перестали быть чем-то особенным, но и заняли первые места по части востребованности. Несмотря на то, что изначально такой формат не предназначался для проживания семьей, низкая стоимость студий сделала их популярными и среди молодых семей. Риелторы АН «Владис» подготовили для вас несколько советов, которые помогут выбрать лучшую студию в Нижнем Новгороде.
Недорого и со вкусом
Высокая популярность квартир-студий основывается на их доступной цене: в Нижнем Новгороде их стоимость колеблется от 936 000 до 3 700 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 75 тысяч рублей. Интересно, что в ряде случаев по последнему параметру студии выходят дороже, чем однокомнатные квартиры, где средняя цена квадрата около 68 тысяч рублей. Это связано со спецификой ценообразования на рынке недвижимости: чем меньше площадь, тем выше цена квадрата. Отчасти отсюда вытекает и популярность студий среди застройщиков.
Любимый размер
Большинство студий в Нижнем Новгороде имеют размеры 23-27 квадратных метров, из которых 19-23 приходится на совмещенную с кухней гостиную. На санузел отводится 3,5-4 квадрата. Это, так сказать, золотой стандарт, но есть и еще более компактные квартиры с площадью 18-19 и даже 16-17 квадратных метров. Они, разумеется, и стоят дешевле (в целом, а не за квадрат). Однако от таких проектов застройщики все же стараются отказываться, слишком маленькие квартирки не пользуются спросом у покупателей.
Существует другая интересная тенденция: жилплощадь на 33 квадрата одним застройщиком может быть представлена как полноценная однокомнатная квартира, а другой назовет ее студией. В проектных декларациях и прайс-листах такие помещения вообще могут не рассматриваться как отдельные явления. Поэтому обычно пограничным значением считают 32 квадратных метра – все, что больше – однушки, меньше – студии. Но поскольку это не закон, застройщик может анонсировать жилье, как ему вздумается.
Прицел на планировку
Вопрос планировок в студиях стоит особенно остро, ведь из маленького пространства нужно выжать максимум пользы. В этом отношении однозначно проигрывают вытянутые в длину помещения, которые застройщики и риэлторы между собой называют «вагончиками». При небольшом расстоянии между противоположными стенами будет сложно вместить, например, раскладной диван так, чтобы он обоими концами не упирался в стены. Лучшей формой для студии считается квадрат и все, что к нему приближено. В идеале помещение должно иметь два окна, тогда можно поставить гипсокартонную перегородку и получить две комнаты или полноценную комнату и кухню.
Что такое «квазистудии»
Иногда на рынке недвижимости можно встретить так называемые «квазистудии». Как правило, они не являются самостоятельными квартирами, а выделены из обычной квартиры путем установки в каждой комнате собственного санузла и оборудования кухонной зоны. Продаются они, естественно, не как отдельная жилплощадь, а как доля в общей собственности. Риэлторы предупреждают, что покупка такой недвижимости связана с рядом юридических нюансов, а ликвидность для последующей продажи у такого жилья довольно низкая.
Инвестиционная привлекательность
Нередко студии приобретают в целях инвестирования средств, например, под сдачу в аренду. Стоимость такого жилья ниже, чем у однокомнатных квартир, но арендные ожидания практически одинаковы, таким образом, владелец гораздо быстрее окупит свои вложения и начнет получать чистую прибыль. В качестве способа получения пассивного дохода студии подходят как нельзя лучше.
Эксперты рекомендуют: если вы планируете приобрести студию под сдачу, обратите внимания на предложения с чистовой отделкой от застройщика, поскольку самостоятельный ремонт выйдет как минимум на треть дороже. Также стоит рассмотреть варианты не в многоквартирных домах, а в апартаментных комплексах: они дешевле на 5-10%, но невозможность прописаться на такой жилплощади не повлияет на цену аренды.
Несколько рекомендаций по выбору студий
Эксперты советуют отдавать предпочтение квартирам с высокими потолками, тогда зонирование пространства можно будет обеспечить за счет перепада уровня пола: например, путем установки подиума под спальное место. Поскольку в студиях кладовки не предусмотрены, высокие потолки позволят также обустроить антресоли для хранения вещей.
Если в студии имеется лоджия, то застеклив и утеплив ее, владелец может расширить жилое пространство.
Специалисты АН «Владис» помогут вам найти оптимальный вариант студии в Нижнем Новгороде, как для проживания, так и для инвестирования. Звоните!