Можно ли купить жилье онлайн

Ситуация на рынке недвижимости, как и во всей стране, сейчас весьма неясная. Многие в соцсетях и на форумах жалуются на застопорившиеся, а то и вовсе отменившиеся из-за карантина сделки. Но многие нижегородские агентства недвижимости, в том числе и АН «Владис», нашли выход из положения и продолжают оказывать услуги в полном объеме, максимально сократив число визитов в офис. Можно ли организовать сделку полностью дистанционно? Расскажем об этом ниже.

купить жилье онлайн

Как посмотреть квартиру не выходя из дома

Самым сложным этапом покупки и продажи жилья стала демонстрация объектов. Ведь для покупателя важно оценить все мелочи, убедиться в том, что квартира ему подходит, ощутить атмосферу. Но в силу условий режима самоизоляции очное посещение новостроек и квартир во вторичном жилом фонде стало невозможным.

Пришлось привлечь на помощь современные технологии: качественные фотографии со всех ракурсов, видео-ролики с показом не только квартиры, но и подъезда с двором, онлайн-трансляции и даже 3D-туры по объектам (последнее касается в основном новостроек, современных жилых комплексов). Онлайн-трансляции удобны тем, что можно попросить показать подробнее любую часть квартиры, как если бы покупатель осматривал ее сам. Кроме того, он может своими глазами увидеть состояние подъезда, лифтов, мест общего пользования, двора и так далее.

На сайтах строящихся жилых комплексов уже давно освоена технология построения виртуальной модели, причем посмотреть можно все: и как будет выглядеть само здание, и придомовую территорию с благоустройством, и конечно квартиры с планировками.

Риэлторы напоминают, что перед показом квартиры хозяевам следует провести уборку, рассовать по шкафам одежду, игрушки и прочие вещи, вымыть полы, стереть пыль, отчистить сантехнику. Показ лучше производить в дневное время при естественном освещении.

К сожалению, по мнению большинства специалистов, даже лучшие технологии на сегодняшний день не могут полностью заменить очные просмотры. Такой подход имеет место и активно используется, если, к примеру, жилье покупается в другом регионе. Но в обычных условиях личное присутствие всегда будет предпочтительнее. Впрочем, для режима самоизоляции это отличный способ как минимум сократить количество понравившихся вариантов, а оставшиеся рассмотреть после окончания режима повышенной готовности.

Онлайн оформление сделок с недвижимостью

Надо сказать, что даже невозможность очного просмотра жилья останавливает не всех. В основном это люди, которые приобретают квартиру не для проживания в ней, а в качестве инвестиции, поэтому их меньше заботят различные детали. Отважных покупателей ожидает вторая часть марлезонского балета – проверка жилья на юридическую чистоту, оформление договора купли-продажи, регистрация права собственности, а иногда и получение ипотеки. Можно ли сделать все это, не выходя из дома?

Нет, совсем не покидать квартиру не получится, хотя процесс постарались максимально перенести в онлайн. Дистанционно можно заказать проверку недвижимости, получить с курьером выписку из ЕГРН и даже узнать о наличии задолженностей по коммунальным платежам, арестов и других обременений. Удаленно можно проверить и паспорта собственников. Некоторые сложности возникают с выписками из БТИ, а также справками из психоневрологического диспансера – эти заведения приостановили прием граждан (впрочем, последние требуются далеко не всегда).

Также дистанционно можно внести аванс за квартиру – это делается при помощи обычного онлайн-банкинга. Тут стоит помнить, что сумма аванса должна быть небольшой (если она чересчур велика, возможно, вы столкнулись с мошенником), а перед этим неплохо бы составить предварительный договор, где будет указана сумма аванса и прочие условия сделки.

Дистанционная оплата квартиры

Если внести аванс можно и удаленно, то совершить оплату таким же образом соглашается далеко не каждый. Технически препятствий к этому нет: через онлайн-банкинг можно переводить любые суммы, хотя некоторые организации берут за это комиссию. Но люди предпочитают даже в режиме самоизоляции очную ставку с продавцом и передачу денег в присутствии нотариуса или сотрудника банка. Таким образом, большинство сделок или хотя бы их финальных этапов рекомендуется отложить до окончания всеобщего карантина, а банки, МФЦ, нотариальные конторы и другие официальные учреждения начнут работать в полном режиме.
 

Мы напоминаем, что АН «Владис» работает и сейчас. В это непростое время мы оказываем полный объем услуг и делаем все возможное, чтобы наши клиенты не ощутили никаких неудобств. Мы всегда на связи и готовы помочь с покупкой, продажей, арендой жилья, получением и рефинансированием ипотеки. Звоните  8 (831) 235-00-00

 

Капитанов Никита Николаевич

Капитанов Никита Николаевич

Эксперт 

Специализация: новостройки Нижний Новгород 

Телефон: 8 (962) 507-68-54
Email: kapitanov@vladis33.ru

перейти в личный кабинет


 


 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации