Дорого ли содержать частный дом?

Владельцам частных домов предстоит решать массу повседневных задач: проводить гидрофобизацию, очищать дымоходы и выполнять прочие работы. Все эти процедуры являются достаточно затратными. Определить ту сумму, которую придется тратить на обслуживание дома, нам поможет специалист АН Владис Жеребятникова Елена Александровна.
 

Дорого ли содержать частный дом

Считаем «коммуналку»

Чем больше коммуникаций подключено к дому, тем большим окажется итоговый платеж. Однако при наличии соответствующего оборудования частный домовладелец получит полную независимость от коммунальщиков.

Стабильным источником электроэнергии станут солнечные батареи (либо современный генератор), а артезианская скважина предоставит необходимый объем воды. От газа можно отказаться полностью либо вместо обустройства газопровода пользоваться баллонами. Однако стоимость такой автономии будет существенной.  За солнечные батареи придется заплатить немалую сумму – 140-200 тыс. руб. Затратным будет и приобретение генератора – до 100 тыс. руб.

Цена уборки

Чем большей будет площадь дома, тем большую сумму придется тратить на его качественную уборку. Кто-то предпочитает наводить порядки самостоятельно, а кто-то доверяет уборку лишь представителям клининговых компаний.

Чтобы постоянно поддерживать чистоту в помещениях, на каждый квадратный метр следует предусмотреть 50-70 руб. При генеральной уборке эта сумма вырастет до 90-100 руб. Если в трехэтажный особняк регулярно приглашать уборщицу (примерно, каждые 2 недели), то к концу года расходы на уборку достигнут 450 тыс. руб. За помывку двухстворчатого окна работник возьмет где-то 500 рублей. В доме с 5-8 комнатами и прочими помещениями на мытье всех окон придется отложить до 8 тыс. руб.

Расходы на оборудование

Дымоходом оборудована большая часть особняков. Следить за его состоянием следует непременно. Ежегодно придется приглашать специалиста, который займется профилактикой дымохода. За эти услуги придется отдать 1-3 тыс. руб. Чем большим является возраст постройки, тем большее число недостатков придется устранять.

Оплачивать придется и ремонт прочих коммуникаций (водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и отопления). В насосах и трубах периодически возникают поломки клапанов и прочих расходных элементов. Сумма, которая может потребоваться для ремонта, вполне сравнима с затратами на само оборудование. Не забывайте и о ежемесячной замене водяных фильтров (ежемесячно от 300 рублей и до 5 000).

Затратной процедурой является создание собственной системы водоотведения, состоящей их септика и труб. Откачивать скопившиеся в ней стоки приходится ежеквартально. Чтобы вызвать обычную ассенизаторскую машину, хозяевам придется приготовить еще 2-3 тыс. руб.

Не обойтись и без обслуживания климатической системы. На ее ремонт и замену изношенных комплектующих придется ежегодно выделять до 3000 руб. Регулярно приходится оплачивать и дозаправку фреона (300-500 рублей за каждые 100 гр.).

Уход за постройками и двором

Эти расходы крайне сложно усреднить, поскольку понятие «порядка» для каждого хозяина будет различным. Кому-то нужны розовые кусты, а кто-то не может обойтись без тротуарной плитки. В случае постройки бассейна расходы будут намного большими, чем при строительстве небольшой теплицы:

Собственникам частного дома придется оплачивать:

  • Мойку фасада (за один квадрат – не менее 40 руб.);
  • Гидрофобизацию фасада, то есть его водоотталкивающую пропитку (за один квадрат – до 80 рублей);
  • Чистку бассейна (за один квадрат – от 110 рублей);
  • Очистку фасада от проступившей соли (за один квадрат – от 90 рублей);
  • Уборку с крыш снега (за один квадрат – от 50 рублей);
  • Чистку/полировку ступенек (за один квадрат – до 3500 рублей);
  • Уборку камина (9-15 тыс. руб.).

 

Какими будут налоги?

Оплата дома (при отсутствии у владельца льгот) составит 0,1% от установленной кадастровой стоимости. Платить необходимо и за землю – 1,5% от принятой кадастровой стоимости. 

Помните, что расходы определяются не только площадью самого дома и прилегающего к нему участка, а и числом жителей. Собственникам недвижимости обязательно следует поинтересоваться действующими льготами. Они могут быть не только федеральными, а и местными - нижегородскими.


Каталог загородной недвижимости в Нижнем Новгороде - смотреть

 

Жеребятникова Елена Александровна

Жеребятникова Елена Александровна

Агент

Специализация: вторичная недвижимость в Нижнем Новгороде 

Телефон: 8 (930) 291 03 43
Email: zherebyatnikova@vladis33.ru

перейти в личный кабинет


 

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации