Квартира студия. Стоит ли рассматривать такой вариант?

Спрос на бюджетное жилье в Нижнем Новгороде продолжает оставаться высоким. Быстро раскупаются и квартиры студии (их доля в общем объеме новостроек в 2019 году превышает 30%). Эксперт АН Владис Высочин Алексей Александрович расскажет нам, чем же привлекают граждан подобные объекты.
 

квартиры студии

Что мы знаем о квартире-студии?

Для малообеспеченных граждан такое жилье является едва ли ни единственным доступным вариантом. Принято считать, что его низкая стоимость объясняется минимальными размерами. Однако у квартир-студий есть и прочие характерные признаки:

  • Никаких межкомнатных перегородок у такого жилья нет;
  • Дверями и стенами располагают только технические помещения;
  • Жилое пространство соединяется с кухней.

 

Хотя классическая «студия» и уступает по габаритам одно- и двухкомнатным квартирам, существуют и элитные предложения, площадь которых превышает 60 м.кв. В базовом варианте имеется лишь одно окно (без выхода на балкон) и отдельные зоны. Перегородки предполагаются, как правило, в дизайнерских проектах.

Обычная квартира и студия. Отличия

  • Конечно же, планировка (а именно отсутствие привычных перегородок);
  • Предназначается такое жилье для 1-2 человек;
  • В отличие от обычных квартир, где комнаты могут принадлежать разным владельцам, совладение оформляется по другим критериям;
  • Если при перепланировке в студии возводятся стены, то ее переводят в разряд обычного жилья;
  • За исключением элитного сегмента студии уступают обычным квартирам по площади.

 

Преимущества

Не лишены квартиры-студии и ряда преимуществ:

  • Среди всех малогабаритных квартир студии являются самыми дешевыми;
  • Расходы на ремонт и отделку будут минимальными;
  • Содержать такую жилплощадь относительно дешево;
  • Все уголки в студии освещаются равномерно;
  • Зонировать жилую площадь можно и самостоятельно.

 

Поскольку никаких перегородок у студии нет, то визуально она кажется большей. Она станет отличным полигоном для реализации дизайнерских идей.

Особенности планировки квартиры студии

Недостатки

Обладает студия и своим набором минусов:

  • Больше двух человек комфортно проживать в такой квартире не смогут;
  • Сложности возникнут с обустройством личного пространства;
  • О внутриквартирной изоляции речь, увы, не идет;
  • При готовке запахи быстро распространяться по все углам.

 

Реализовать перепланировку в студии будет непросто. Если дом панельный, то ее проведение и вовсе запрещается.

Кому подойдет квартира-студия?

В покупке такой квартиры заинтересованы лица, не обладающие должным запасом средств или рассчитывающие на скорое приобретение более просторного жилья. Студия подойдет:

  • Молодой семье, не обзаведшейся детьми;
  • Супругам-пенсионерам;
  • Одиноким людям.

 

Студии приобретаются людьми разных возрастов:

  • 25÷35 лет – 40%;
  • 45÷60 лет – 40;
  • 35-÷45 лет – 20%.

 

Чаще всего в студиях живут до тех пор, пока не соберут денег на более просторные апартаменты. Большой популярностью пользуются они у студентов и командировочных сотрудников.

Особенности планировки

Поскольку перегородок у студии нет, то вся планировка будет заключаться в удачном зонировании. Чаще всего жильцы отделяют места для:

  • Приема пищи;
  • Отдыха (сна);
  • Встреч с гостями и свободного времени;
  • Какой-либо работы;
  • Обозначения прихожей.

 

Обычно предпочтение отдается геометрической планировке, когда при зонировании выделяются несколько прямоугольных (квадратных) секторов.

Чтобы визуально расширить студию, мебель следует расположить вдоль стен. От габаритных предметов необходимо отказаться вовсе. Отличным вариантом является мебель-трансформер. Большое внимание принято уделять вопросам освещения и стилистике.

Стоимость

Площадь средней студии составляет квадратов 25-30. Оцениваются они, как и в обычном жилье, расположенном в том же жилом комплексе. Однако особенности планировки, а именно отсутствие перегородок, обеспечивает немалую экономию площади (до 30%). Соответственно, меньшими будут и расходы на приобретение студии.

При определении цены квартиры-студии следует учесть и класс жилья:

  • Для варианта «эконом» - 0,7÷3 млн. руб.;
  • Для варианта «комфорт» - 1,5 млн. руб. и выше;
  • Для варианта «элит» - 5÷7 млн. руб.

 

Зависит стоимость квартиры-студии и от ее расположения. В Нижнем Новгороде за нее попросят от 1,3 до 2,5 млн. руб. В Дзержинске, Кстово или в городе Бор цена в 2020 году составит от 0,8 млн. руб до 1,4 рублей. Наибольшей цена студии будет в самом центре Нижнего Новгорода (Нижегородском или Советском районе) – до 2,5 млн. руб. Объекты из вторичного жилого фонда будут стоить немного дешевле.

Неплохую скидку на студию можно получить и в новостройке обратившись в агентство недвижимости Владис. Если застройщик является не слишком известным, то он может «отдать» вам студию и за 900 тысяч (речь идет о квартирах расположенных в пригородах). 


 

Высочин Алексей Александрович

Высочин Алексей Александрович

Эксперт 

Специализация: новостройки в Нижнем Новгороде 

Телефон: 8 (930) 290 88 85
Email: vysochin@vladis33.ru

перейти в личный кабинет


 

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации