Как продать квартиру через агентство недвижимости

Продажа недвижимости – дело хлопотное и трудоемкое. Нередко, чтобы продать квартиру, имеет смысл нанять профессионального риэлтора либо агентство недвижимости.

Преимущества реализации жилья с помощью агентства

 

К ним относятся:

  • Правильная оценка стоимости. Профессиональные агенты оценят плюсы и минусы квартиры, рассчитают ее оптимальную цену и помогут подготовиться к продаже.
  • Эффективная реклама, в том числе, размещение объявлений, ответы на звонки, проведение показов, поиск клиентов.
  • Сбор, оформление и регистрация всей документации. Юридическое сопровождение. Контроль передачи денег.
  • Проверка приобретаемого объекта по вопросам юридической чистоты и наличия прав третьих лиц, минимизация рисков.

 

Выбор агентства недвижимости

 

При выборе компании следует учитывать:

  • Возраст агентства: чем он больше, тем надежнее компания.
  • Хорошие отзывы реальных клиентов.
  • Размеры компании. Предпочтительнее обращаться в крупные и средние фирмы.
  • Членство в профессиональных ассоциациях, требующих соблюдения установленных этических правил и способных решить спор между клиентом и агентством.
  • Наличие не арендованного офиса.
  • Заключение подробного договора с клиентом.
  • Наличие содержательного сайта.
  • Проведение активной саморекламы.
  • Наличие наград.

 

Заключение договора с агентством

 

Следует внимательно изучать подписываемый договор, в том числе, с привлечением независимого эксперта. Основные моменты договора:

  • Четкое указание данных (реквизитов) сторон (заказчик и исполнитель) и условий договора. Со стороны агентства договор подписывает руководитель либо доверенное лицо. Обязательно указывается непосредственный исполнитель, а также контакты сторон.
  • Предметом договора является указание обязанностей сторон: агентства – по выполнению работы, заказчика – по оплате услуг.
  • Описание конкретных обязанностей и ответственности. Так, заказчик должен предоставить ряд документов, оплатить услуги, участвовать на определенных этапах сделки. Обязательно прописывается ответственность сторон за невыполнение обязательств и срыв сделки.
  • Оплата работы агентства. Указывается конечная стоимость услуг либо процент от сделки, размер предоплаты.
  • Срок действия договора. Оптимальный – не более двух месяцев.
  • Условия и процедура расторжения договора.

 

В наше время услуги профессиональных риэлторов все более актуальны. Главное, правильно выбрать агентство недвижимости, которое добросовестно и выгодно проведет сделку.

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации