(831) 235-00-00
пн-вс 9:00-21:00
call-центр
0 Оставить заявку

Мастер-класс от Владис: учимся правильно фотографировать квартиру перед продажей.

Фотоснимки продаваемой квартиры – обязательное условие размещения объявления о ее продаже либо сдаче в аренду. При этом фотографии должны быть хорошего качества, чтобы человек мог представлять себе, как выглядит жилье, его размеры и планировку, а также иметь какое-то представление о привычках и бытовых особенностях владельцев.

Рассмотрим основные правила фотосъемки недвижимости и иллюстрирования объявления.

Прежде всего – порядок

Собравшись фотографировать квартиру, обязательно проведите в ней тщательную уборку, ведь чистота и порядок – первое, что производит хорошее впечатление на покупателей. Не должно быть немытой посуды в мойке, небрежно разбросанных вещей, раковины и прочие предметы сантехники должны быть чистыми.

«Обезличьте» квартиру

Рассматривая снимки потенциального жилья, человек уже заранее рисует в своем воображении, как он обустроит его: где и как расставит мебель, повесит картины, портреты, сувениры и т.д. Следовательно, на фотоснимках должно просматриваться как можно меньшее количество личных вещей, в том числе, и мебели, чтобы у покупателя был простор для полета фантазии и не создавалось впечатления нарушения чужой частной жизни. Обязательно спрячьте свои фотографии, награды, картины, различные безделушки и элементы декора, отражающие ваше личное состояние. При этом бытовую технику убирать не обязательно, ведь она присутствует в каждом доме.
 

Делаем фото каждого помещения

В объявлении о продаже должны присутствовать снимки всех комнат, кухни, прихожей, кладовки, ванны, туалета и лоджии. Не стоит делать большое число картинок, достаточно 2-4 фотографии каждой комнаты в различных ракурсах. Отдельное внимание следует уделить санузлу, ведь его состояние, как правило, покупатели изучают особо тщательно. Также интересным станет 3D-обзор, который создаст у человека эффект нахождения в квартире.

Фотосессию устраиваем днем

Фотоснимки, выполненные при дневном освещении и электрическом свете, дают разную картину. «Дневные» фото более естественные, показывают жилье таким, каким оно выглядит на самом деле, насколько залито солнечным светом. Лучше осуществлять фотосъемку в ясную, солнечную погоду, что создаст позитивный, жизнеутверждающий эффект у возможного покупателя.

Наружная обстановка также важна

Не лишним будет показать в объявлении, как выглядит подъезд и лестничная клетка в жилом доме, дворик, детская площадка, лавочки и т.д. Не стоит допускать попадания в кадр расписанных стен и прочих изъянов.

Продавайте квартиру, а не людей

Это означает, что, фотографируя жилье, не допускайте случайного попадания в кадр себя и ваших домочадцев. Помните, квартирка должна быть максимально обезличена.

Не злоупотребляем эффектами

Не следует добиваться идеального изображения на снимках, ретушируя их с помощью фоторедакторов. Человек, желающий купить квартиру, должен видеть реальную картину. И у него сложится негативное представление о продавце, если, зайдя в помещение, он увидит, что оно выглядит не так, как на фото.

Полагаемся на профессионалов

Профессиональный фотограф прекрасно знает все те правила, что были изложены выше. Он также обладает профессиональными средствами фотосъемки, определенными навыками и опытом. Если возможности позволяют, то можно нанять специалиста, который правильно сфотографирует вашу недвижимость и грамотно преподнесет ее покупателю.

Последние публикации
  • Дарственная на квартиру. Как оформить договор правильно Дарственная на квартиру. Как оформить договор правильно Чтобы не оплачивать передачу прав на квартиру, многие граждане решают оформить дарственную. Данный вариант особо популярен среди родственников и просто хорошо знакомых людей. Представитель АН Владис расскажет, как оформить дарение правильно.

    24.04.19
    32
  • Субсидия для молодой семьи в 2019 году Субсидия для молодой семьи в 2019 году Чтобы получить доступ к субсидиям на приобретение жилья, АН Владис советует использовать программу «Молодая семья». Как ее условия, так и размеры выплат в регионах разнятся.

    19.04.19
    41
  • Вторичное жильё Вторичное жильё Что следует знать при покупке вторичного жилья

    18.04.19
    50

Скидки
на ипотеку
Лучшие условия по ипотеке только для клиентов Владис
Подробнее