Мастер-класс от Владис: учимся правильно фотографировать квартиру перед продажей.

Фотоснимки продаваемой квартиры – обязательное условие размещения объявления о ее продаже либо сдаче в аренду. При этом фотографии должны быть хорошего качества, чтобы человек мог представлять себе, как выглядит жилье, его размеры и планировку, а также иметь какое-то представление о привычках и бытовых особенностях владельцев.

как фотографировать квартиру перед продажей

Рассмотрим основные правила фотосъемки недвижимости и иллюстрирования объявления.

Прежде всего – порядок

Собравшись фотографировать квартиру, обязательно проведите в ней тщательную уборку, ведь чистота и порядок – первое, что производит хорошее впечатление на покупателей. Не должно быть немытой посуды в мойке, небрежно разбросанных вещей, раковины и прочие предметы сантехники должны быть чистыми.

«Обезличьте» квартиру

Рассматривая снимки потенциального жилья, человек уже заранее рисует в своем воображении, как он обустроит его: где и как расставит мебель, повесит картины, портреты, сувениры и т.д. Следовательно, на фотоснимках должно просматриваться как можно меньшее количество личных вещей, в том числе, и мебели, чтобы у покупателя был простор для полета фантазии и не создавалось впечатления нарушения чужой частной жизни. Обязательно спрячьте свои фотографии, награды, картины, различные безделушки и элементы декора, отражающие ваше личное состояние. При этом бытовую технику убирать не обязательно, ведь она присутствует в каждом доме.

Делаем фото каждого помещения

В объявлении о продаже должны присутствовать снимки всех комнат, кухни, прихожей, кладовки, ванны, туалета и лоджии. Не стоит делать большое число картинок, достаточно 2-4 фотографии каждой комнаты в различных ракурсах. Отдельное внимание следует уделить санузлу, ведь его состояние, как правило, покупатели изучают особо тщательно. Также интересным станет 3D-обзор, который создаст у человека эффект нахождения в квартире.

Фотосессию устраиваем днем

Фотоснимки, выполненные при дневном освещении и электрическом свете, дают разную картину. «Дневные» фото более естественные, показывают жилье таким, каким оно выглядит на самом деле, насколько залито солнечным светом. Лучше осуществлять фотосъемку в ясную, солнечную погоду, что создаст позитивный, жизнеутверждающий эффект у возможного покупателя.

Наружная обстановка также важна

Не лишним будет показать в объявлении, как выглядит подъезд и лестничная клетка в жилом доме, дворик, детская площадка, лавочки и т.д. Не стоит допускать попадания в кадр расписанных стен и прочих изъянов.

Продавайте квартиру, а не людей

Это означает, что, фотографируя жилье, не допускайте случайного попадания в кадр себя и ваших домочадцев. Помните, квартирка должна быть максимально обезличена.

Не злоупотребляем эффектами

Не следует добиваться идеального изображения на снимках, ретушируя их с помощью фоторедакторов. Человек, желающий купить квартиру, должен видеть реальную картину. И у него сложится негативное представление о продавце, если, зайдя в помещение, он увидит, что оно выглядит не так, как на фото.

Полагаемся на профессионалов

Профессиональный фотограф прекрасно знает все те правила, что были изложены выше. Он также обладает профессиональными средствами фотосъемки, определенными навыками и опытом. Если возможности позволяют, то можно нанять специалиста, который правильно сфотографирует вашу недвижимость и грамотно преподнесет ее покупателю.
 

Офисы агентства недвижимости АН "Владис" в Нижнем Новгороде:

Офис «Горьковский»

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 
   

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации