(831) 235-00-00
пн-вс 9:00-21:00
call-центр
0 Оставить заявку

Покупка квартиры в новостройке.

На фоне «хрущевок» или домов из 90-х, современные новостройки выглядят эффектно, а квартиры в них отличаются удобными планировками и просторными комнатами. В таких домах отсутствует вечная проблема с коммуникациями, а дополнительно утепленные фасады позволяют экономно расходовать теплоэнергию зимой. Именно такая характеристика у новых микрорайонов, которыми застроен Нижний Новгород. Но, отдавая предпочтение новостройкам, рекомендуется учитывать несколько основных факторов.

Выбираем продавца и определяемся с ценами.

На практике часто встречается, когда у одного микрорайона и даже дома несколько продавцов. Все зависит от количества:

  • инвесторов;
  • застройщиков;
  • подрядчиков.


Поэтому расценки на квадратные метры будут отличаться. В таком случае специалисты из АН "Владис" рекомендуют искать жилье от компании (застройщика), которая уж давно находится на строительном рынке и все перечисленные функции выполняет сама. У проверенных и известных застройщиков есть свои сайты, где в общем доступе находится информация о проекте, представлено официальное разрешение на строительные работы, техническая документация, проектные документы и заключение гос. экспертизы.

Теперь по ценам – в рекламных буклетах указывается минимальная стоимость квадратных метров. Это квартиры эконом класса и не на самых лучших этажах. Для приобретения жилья потребуется заключать договор. В подписанных документах цены на квартиры должны фиксироваться и не изменяться после факта сдачи дома.

По каким параметрам выбирается новостройка.

Начинают с технологии строительства. В этом плане рекомендуются монолитные дома, которые стоят на цельном фундаменте и имеют литой каркас. Такие постройки практически не дают усадку, а возможность быстрой перепланировки позволяет купить квартиру и обустроить её по своему вкусу.  

Тепло- и звукоизоляция в новых квартирах на высоком уровне, комнаты просторные, а планировка может быть разной:

  • типовая – в панельных постройках, где сложно изменить расположение проемов и перегородок;
  • индивидуальная – в каркасных домах; здесь можно быстро строить или демонтировать перестенкипри условии официального разрешения от БТИ.


При выборе нового жилья учитывается инфраструктура ЖК, техническое обеспечение подъездов, этажность и панорамный вид из окна. От этих факторов зависят цены на квартиры и комфортность дальнейшего проживания. Ведь возможность пользоваться лифтом, мусоропроводом и парковкой не менее важна, чем удобная планировка. Если предусмотреть все перечисленные нюансы и внимательно ознакомиться с договором, то покупка нового жилья будет удачной и безопасной.

Последние публикации
  • Дарственная на квартиру. Как оформить договор правильно Дарственная на квартиру. Как оформить договор правильно Чтобы не оплачивать передачу прав на квартиру, многие граждане решают оформить дарственную. Данный вариант особо популярен среди родственников и просто хорошо знакомых людей. Представитель АН Владис расскажет, как оформить дарение правильно.

    24.04.19
    32
  • Субсидия для молодой семьи в 2019 году Субсидия для молодой семьи в 2019 году Чтобы получить доступ к субсидиям на приобретение жилья, АН Владис советует использовать программу «Молодая семья». Как ее условия, так и размеры выплат в регионах разнятся.

    19.04.19
    41
  • Вторичное жильё Вторичное жильё Что следует знать при покупке вторичного жилья

    18.04.19
    50

Скидки
на ипотеку
Лучшие условия по ипотеке только для клиентов Владис
Подробнее