(831) 235-00-00
пн-вс 9:00-21:00
call-центр
0 Оставить заявку

Перепланировка и ипотека: все о согласовании.

Многие желающие купить квартиру в ипотеку ошибочно полагают, что могут на кредитных квадратных метрах делать все, что захочется. Новые владельцы жилья строят грандиозные планы по перепланировке, стремясь сделать жилье более комфортным и функциональным. Однако приобретенный по ипотечной программе объект недвижимости имеет множество оговорок, касающихся и переустройства в том числе. Как же избежать основных проблем?

Внимательно изучить договор

Банковский договор может предусматривать штрафные санкции при проведении в квартире несогласованной перепланировки, причем в некоторых случаях предусмотрена даже процедура срочного возврата предоставленного займа.

Проект планируемых изменений

Пакет документов по перепланировке в данном случае ничем не будет отличаться от стандартного. Чаще это бывает поэтажный план объекта и экспликации из БТИ, техническое заключение о возможности исполнения работ с планом перепланировки. 

Согласовательные мероприятия в БТИ

Перед началом подготовки проекта перепланировки необходимо знать допустимые изменения конструкции помещений. Самое здесь главное - запрет на перенос и уничтожение несущих конструкций, перенос мокрых точек и сокращение жилой площади. 

Получить разрешение в банке

Для получения разрешения в кредитной организации надо написать соответствующее заявление, сделать его копию и дождаться от банка письменного ответа, который должен прийти по указанному адресу после принятия им решения. После этого можно приступать к проведению работ по переустройству и перепланировке жилого объекта, результат которых должен быть в установленном порядке зарегистрирован собственником в БТИ. Его работники после приглашения на место проверят все сделанные изменения и подготовят заверяющие бумаги. 

Отчет перед банком

Если специалистам банка не понравится предоставленный пакет документов, они могу сами выйти на объект, чтобы убедиться в проведенных при перепланировке работах. Это текущий момент, которого не стоит бояться, ведь квартира находится в собственности банка. 
 
Последние публикации
  • Дарственная на квартиру. Как оформить договор правильно Дарственная на квартиру. Как оформить договор правильно Чтобы не оплачивать передачу прав на квартиру, многие граждане решают оформить дарственную. Данный вариант особо популярен среди родственников и просто хорошо знакомых людей. Представитель АН Владис расскажет, как оформить дарение правильно.

    24.04.19
    32
  • Субсидия для молодой семьи в 2019 году Субсидия для молодой семьи в 2019 году Чтобы получить доступ к субсидиям на приобретение жилья, АН Владис советует использовать программу «Молодая семья». Как ее условия, так и размеры выплат в регионах разнятся.

    19.04.19
    41
  • Вторичное жильё Вторичное жильё Что следует знать при покупке вторичного жилья

    18.04.19
    50

Скидки
на ипотеку
Лучшие условия по ипотеке только для клиентов Владис
Подробнее