Перепланировка и ипотека: все о согласовании.

Многие желающие купить квартиру в ипотеку ошибочно полагают, что могут на кредитных квадратных метрах делать все, что захочется. Новые владельцы жилья строят грандиозные планы по перепланировке, стремясь сделать жилье более комфортным и функциональным. Однако приобретенный по ипотечной программе объект недвижимости имеет множество оговорок, касающихся и переустройства в том числе. Как же избежать основных проблем?

Перепланировка и ипотека

Внимательно изучить договор

Банковский договор может предусматривать штрафные санкции при проведении в квартире несогласованной перепланировки, причем в некоторых случаях предусмотрена даже процедура срочного возврата предоставленного займа.


Проект планируемых изменений

Пакет документов по перепланировке в данном случае ничем не будет отличаться от стандартного. Чаще это бывает поэтажный план объекта и экспликации из БТИ, техническое заключение о возможности исполнения работ с планом перепланировки. 


Согласовательные мероприятия в БТИ

Перед началом подготовки проекта перепланировки необходимо знать допустимые изменения конструкции помещений. Самое здесь главное - запрет на перенос и уничтожение несущих конструкций, перенос мокрых точек и сокращение жилой площади. 


Получить разрешение в банке

Для получения разрешения в кредитной организации надо написать соответствующее заявление, сделать его копию и дождаться от банка письменного ответа, который должен прийти по указанному адресу после принятия им решения. После этого можно приступать к проведению работ по переустройству и перепланировке жилого объекта, результат которых должен быть в установленном порядке зарегистрирован собственником в БТИ. Его работники после приглашения на место проверят все сделанные изменения и подготовят заверяющие бумаги. 


Отчет перед банком

Если специалистам банка не понравится предоставленный пакет документов, они могу сами выйти на объект, чтобы убедиться в проведенных при перепланировке работах. Это текущий момент, которого не стоит бояться, ведь квартира находится в собственности банка. 



 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации