Продажа квартиры: список документов от продавца в 2018 году

Приняв решение продать квартиру, собственник рассчитывает на быстрое получение денег. Сроки взаиморасчетов могут затянуться, а сделка аннулироваться, если вы заранее не подготовите необходимые бумаги. Их перечень достаточно большой и комплектация всего пакета потребует от продавца времени. Хозяину необходимо предъявить для покупателя в 2018 году:

  • Удостоверение личности;
  • Документацию подтверждающая право распоряжения;
  • Техническую документацию на квартиру;
  • Заверенные нотариусом согласия обоих супругов;
  • Разрешение органа опеки(когда есть необходимость);
  • Выписку реестра недвижимости;
  • Доверенность.


 

Что может считаться удостоверением личности собственника

Продать вторичку может и несовершеннолетний, предъявив свидетельство о рождении. Удостоверяет личность продавца паспорт собственника или лица, действующего от имени по доверенности.

 

Правоустанавливающая документация

Перечень зависит от того, каким образом жилье попало в ваше распоряжение. Это может быть:

  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство права наследования;
  • Судебное решение;
  • Документы об отчуждении недвижимости;
  • Выписки реестра ЕГРН.


Тех-документация дома или квартиры

 

Имеется в виду кадастровый паспорт БТИ. Состоит из поэтажного плана и нижеперечисленныххарактеристик недвижимости:

  • Года строительства и срока использования;
  • Этажности;
  • Сведений о конструкциях стен и перекрытий;
  • Метража отдельных комнат и всего помещения.


С 2017 года необходимость кадастрового паспорта упразднена, кроме случаев привлечения ипотечных средств.

 

Что еще вправе запросить покупатель

В ходе сделки покупатель может запросить немало справок касающихся недвижимости. Они не входят в список обязательных, но предъявить их придется:

  • Расчет цены на квартиры, обычно запрашивается ипотечным банком;
  • Справка об отсутствии задолженности платежей;
  • Список официально прописанных жильцов;
  • Копия лицевого счета;
  • Справка ФНС об уплате налога;
  • Подтверждение дееспособности продавца;


Встречаются другие бумаги в которых возникает необходимость. Специалисты АН Владис помогут подготовить необходимый пакет документов и сделают все, чтобы продажа прошла быстро и выгодно.

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации