(831) 235-00-00
пн-вс 9:00-21:00
call-центр
0 Оставить заявку

Электронная регистрация ДДУ (договора долевого участия)

С 2016 года начала действовать электронная регистрация сделок по купле-продаже жилья. Такую услугу стали предлагать застройщики, некоторые банки. Преимущество электронной регистрации в том, что банк либо представитель застройщика самостоятельно подает документы в регистрационные органы. Осуществляется подача документов по защищенным электронным каналам. После подписания договора (ДДУ) будущий владелец недвижимости может заниматься своими делами.
 
 

Как происходит регистрация ДДУ в росреестре?


Человек, желающий купить квартиру, бронирует у застройщика подходящий объект. Следующий этап - заключение договора оферты, внесение аванса. Обычно аванс вычитается из полной стоимости жилья, указанной в ДДУ. Если для приобретения объекта привлекаются заемные деньги, то проект ДДУ обязательно согласовывается с банком. И комплекс, и дом, в котором покупается жилье, должны быть аккредитованы банковским учреждением. Если покупатель выбирает ипотеку, то он сначала приезжает в банк для подписания ипотечного договора.

Еще одно важное условие - оформление полиса по страхованию жизни застройщика.

Страхование новой квартиры оформляется после получения объекта в собственность. Первоначальный ипотечный взнос, оплата за услуги банка, ипотечные деньги - все это переходит на номинальный счет покупателя. Открывается номинальный счет и в том случае, если недвижимость покупается без использования заемных средств. На этот счет переводится вся сумма, указанная в ДДУ, оплата за банковские услуги.


Подписывается ДДУ точно в назначенный день, для этого потенциальный владелец недвижимости посещает офис компании-застройщика. Потом менеджер застройщика отправит договор на регистрацию в Росреестр. Для подтверждения отправки бумаг на регистрацию покупатели указывают цифровой код, который приходит им по смс. Максимальное время электронной регистрации документа - 7 дней, но в большинстве случаев на оформление ДДУ требуется 1-2 дня.

 
Потом покупатели недвижимости получают смс о завершении сделки. Номинальный счет автоматически обнуляется, а все деньги переходят на счет застройщика.
 

Это важно!

Если планируется оформление недвижимости на 2 супругов, необходимо воспользоваться услугами нотариуса. Специалист выдаст электронное заверение вашего свидетельства о браке в форматах pdf и sig. Файлы записываются на USB-носитель или отправляются по почте.

 
При привлечении ипотеки может понадобиться риэлтор. Агент по недвижимости поможет вам определить возможный бюджет покупки, выбрать объект. 

  
Последние публикации

Скидки
на ипотеку
Лучшие условия по ипотеке только для клиентов Владис
Подробнее