Как продать квартиру

Если не спешить, быть юридически подкованным, опытным и не бояться идти на риск, то можно продать квартиру в Нижнем Новгороде самостоятельно, хотя гораздо надежнее и быстрее это можно сделать через агентство.

Как избежать потерь?

Услуги надежного агентства недвижимости обойдутся продавцу в 2-5%, но при этом есть 100 процентная гарантия грамотной подготовки пакета документов, организация показа жилплощади и наличия огромной клиентской базы. Задача самостоятельной продажи жилья серьезно осложняется при проведении сложных сделок, например,:

  • в случае нахождения жилья в ипотеке,
  • при обременении недвижимости,
  • при нахождении жилья в долевой собственности,
  • при продаже жилой площади с одновременным приобретением альтернативной квартиры.


Ошибки обходятся собственнику очень дорого и иногда приводят к аннулированию соглашения.

Беспроигрышный вариант

В АН Владис можно обращаться как за полным спектром услуг, так и по отдельным вопросам, например, для того, чтобы получить профессиональный совет, найти покупателей на квартиру или составить соглашение. 

Перед обращением в агентство по поводу продажи квартиру следует подготовить: очистить от лишних вещей и мусора, устранить дефекты, привести в порядок подъезд. После устной договоренности подписывается предварительное соглашение или договор о задатке, в котором уточняется залоговая сумма, цена недвижимости и паспортные данные обеих сторон. Обычно этот размер не превышает 5%. Параллельно следует подготовить пакет документации, состоящий из следующих бумаг:

  • собственного паспорта,
  • документов правообладателя,
  • нотариально заверенное согласие мужа или жены, если имущество находится в статусе совместно нажитого;
  • технического и кадастрового удостоверения,
  • выписки из домовой книги и БТИ,
  • разрешение из опеки при наличии несовершеннолетних детей,
  • справку с ЖКХ, подтверждающую отсутствие задолженности.


После получения задатка рекомендуется сняться с регистрационного учета.

Советы

Вторичное жилье продается по разным причинам: при излишках жилплощади, для последующего приобретения долее дорогой квартиры, в связи с переездом, за ненадобностью, с целью вложения вырученных средств в бизнес, при острой нехватке денег.

Основные факторы влияющие на стоимость квартиры:

  • площадь квартиры,
  • планировка и расположение объекта,
  • инфраструктура,
  • состояние ремонта,
  • вид отопления,
  • наличие балконов,
  • этажность,
  • дата сдачи в строй (для новостроек),
  • тип здания (предпочтение отдается кирпичным строениям);
  • благоустроенность территории. 


При продаже вторичного жилья продавец должен обладать зарегистрированным правом собственности. Соглашения по отчуждению долей уже должны быть заверены нотариусом, как и при реализации недвижимости, в которой прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица.

Обо все тонкостях вы узнаете у специалиста агентства, который порекомендует оптимальную схему продажи жилья и убережет от необдуманных шагов.

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации