Как сэкономить на ипотеке: советы и рекомендации

Для граждан, не обладающих достаточным для покупки жилья доходом, ипотека становится безальтернативным вариантом. Воспользовавшись рекомендациями, предоставленными АН Владис, долг перед банком можно существенно уменьшить.

Выбирайте банк правильно

Анализировать следует не только ипотечную программу, а и условия работы с конкретным банком. Всегда можно отыскать кредитора, предлагающего более выгодный процент и минимальную переплату по займу. Если вы располагаете счетом в каком-либо банке, то наверняка сможете претендовать на ощутимое уменьшение своей кредитной ставки.

 

переплата по ипотеке калькулятор (картинка)

Не забудьте о скрытых комиссиях

Клиенты некоторых банков могут столкнуться не только с процентами по займу, а и с комиссией по ипотеке. Плату с гражданина могут взять и за процедуру рассмотрения заявки, и оформление самого кредита. Чтобы не оплачивать перечисленные услуги, можно воспользоваться промоакциями банка, предполагающими отмену комиссии.

Комиссию удержат и при переводе денег. Ее размер может быть фиксированным, а может составить порядка 1,5% от оформленного кредита. Сэкономить можно и на пользовании депозитарной ячейкой (арендовав ее на минимальный срок).

Оценка и страховка

С банком наверняка сотрудничают сразу несколько компаний, предоставляющих подобные услуги. Выберите ту фирму, расценки в которой окажутся наименьшими. Не жалейте времени на сравнение их предложений.

Помните о налоговых вычетах

Именно вычеты смогут стать еще одним способом экономии. Речь может идти о:

  • Имущественных вычетах;
  • Вычетах по процентам.

 

В первом случае заемщику вернут 13% от тех средств, которые потрачены им при покупке жилья (но не свыше 260 000 рублей). Во второй ситуации гражданину возвратят 13% от уплаченных по ипотечному долгу процентов (до 390 000 рублей).

При обращении к налоговому органу заемщику следует воспользоваться:

  • Документами (и их копиями) свидетельствующими о приобретении недвижимости;
  • Справкой 2-НДФЛ;
  • Декларацией 3-НДФЛ;
  • Кредитным договором;
  • Справкой с указанием суммы процентов, внесенных за год;
  • Копией своего паспорта, а также ИНН.

 

Государственные программы еще один способ экономии

Существует немало государственных программ, рассчитанных на различные социальные группы. Для молодых и многодетных семей, учителей и медработников, госслужащих и ученых они станут действительно выгодными.

Долг лучше погасить досрочно

Чем короче окажется срок выплаты займа, тем меньшей будет и переплата. Для ускоренного возврата банку кредита можно воспользоваться, как собственными сбережениями, так и материнским капиталом. Банк наверняка пойдет на сокращение срока либо согласиться с уменьшением ежемесячных взносов.

Ипотеку можно оплачивать руководствуясь:

  • Аннуитетной схемой;
  • Дифференцированной схемой.


Аннуитетная схема предполагает первоначальное погашение процентов, а затем тела долга. Поэтому досрочно возвращать займ можно в любое время. В случае с дифференцированной схемой целесообразно погасить первую половину долга. Переплата для второго случая в любом случае окажется меньшей.

О рефинансировании

Учитывая длительность процедуры погашения ипотеки, рефинансирование может оказаться довольно выгодным. Если процентная ставка уменьшилась, то этим способом стоит воспользоваться однозначно.

Помощь, полученная в АН Владис, непременно поможет избежать переплаты.

Материал Агентства Недвижимости "Владис" в Нижнем Новгороде

Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
9:00-20:00 без выходных
https://nn.vladis.ru
nn@vladis.ru
8 (831) 235-00-00
 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации