Материнский капитал, как способ купить квартиру

Материнский капитал выдается семьям, где есть два и более детей. По оценкам экспертов, в текущем 2019 году именно этот вид государственной помощи стал самым востребованным у нижегородцев. Нередко молодые родители используют маткапитал для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, в том числе и погасить часть ипотечного кредита. Как это сделать правильно, расскажут специалисты АН «Владис».

 

Материнский капитал

Программа по выдаче материнского капитала стартовала в 2007 году, и срок ее действия был продлен до 2021 года. Надо отметить, что маткапитал выдается не деньгами, а в виде сертификата, который позволяет получить определенную сумму. Сам сертификат действует бессрочно, им можно воспользоваться сразу или по прошествии времени.

 

Как воспользоваться маткапиталом?

Когда молодые родители получают по сертификату положенные им средства, ПФР выдает им другой сертификат, который удостоверяет, что деньги были получены. Воспользоваться помощью от государства можно двумя основными способами:
 

  • Использовать средства для погашения остатка ипотечного долга;
  • Использовать их в качестве первоначального взноса по ипотеке.
     

Чтобы получить ипотеку, семья должна отвечать следующим условиям:
 

  • Иметь стабильный доход на каждого из членов;
  • Заемщик должен иметь рабочий стаж не менее года, из которых последние шесть месяцев в одном месте;
  • Для оформления ипотечного кредита важен только официальный заработок, фриланс и подработки в счет не идут;
  • У заемщиков не должно быть недвижимости;
  • Приобретаемое жилье после оформления права собственности делится между членами семьи на равные доли;
  • Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю;
  • Быть старше 20 лет.
     

Чтобы оформить ипотеку, необходимо определиться с банком, заключить договор ипотеки и договор купли-продажи (его необходимо зарегистрировать в реестре прав на недвижимость), а затем обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление с просьбой перечислить на счет банка средства маткапитала. Погасить долг или оплатить проценты по ипотеке с помощью материнского капитала можно абсолютно в любом банке. Если маткапитала хватает, можно закрыть кредит полностью, если нет, то банк предложит либо уменьшить сумму платежей с сохранением срока, либо уменьшить срок кредитования при прежнем размере платежей.

 

Как купить квартиру без ипотеки?

Если у молодой семьи имеются накопления, то материнский капитал может стать недостающим звеном к приобретению собственного жилья без привлечения заемных средств. Это можно сделать тремя способами:
 

  • За наличный расчет – средства сертификата ПФР перечислит на счет продавца, а остальные средства будут добавлены к этой сумме;
  • Долевое строительство – деньги перечисляются на счет застройщика;
  • Жилищный кооператив.
     

Стоит отметить, что есть ряд ограничений на покупку недвижимости с использованием маткапитала:
 

  • Жилье нельзя приобрести у близких родственников;
  • Нельзя осуществить сделку с участием несовершеннолетних;
  • Приобретенное жилье обязательно должно быть оформлено как совместная собственность.
     

Удвоение маткапитала при покупке недвижимости – возможно!

Сделать это будет непросто, но все усилия окупятся. Надо понимать, что государство не предлагает никаких программ по увеличению суммы материальной помощи молодым семьям. Но зато такие проекты есть у некоторых застройщиков или агентств. Конечно, они накладывают свои ограничения и ставят ряд условий, например, чтобы удвоить маткапитал нужно приобрести исключительно крупногабаритное жилье от 60 квадратный метров, зато и скидка на недвижимость будет равняться 100% от маткапитала. Покупка может осуществляться как в ипотеку, так и за наличные средства. Чтобы провернуть эту схему, понадобится заявление на имя агентства или застройщика, а также стандартный пакет документов.
 

Агентство недвижимости «Владис» поможет вам грамотно распорядиться материнским капиталом и подыщет максимально соответствующее вашим требованиям жилье. Благодаря сотрудничеству со всеми ведущими банками, мы предлагаем удобные условия ипотечного кредитования и выгодное рефинансирование имеющихся кредитов. Обращайтесь, не пожалеете!


Интересные статьи:
 

  • Комната в ипотеку. Насколько выгодна такая покупка? - читать
  • Как получить жилье бесплатно и вне очереди - статья
  • Документы для приобретения вторичного жилья - статья
  • Можно ли ожидать, что ипотека станет доступнее? - статья
  • Расторжение ипотечного договора - статья
  • Как оформить новую квартиру в собственность? - статья

 



Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 
 

 

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации