Комната в ипотеку. Насколько выгодна такая покупка?

Недорогое жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке, в последнее время становится все более востребованным. Все чаще к нам в агентство обращаются с вопросом рассмотрения возможности приобретения комнаты в ипотеку. Данное решение будет обладать, как положительными сторонами, так и очевидными недостатками.
 

Стоит ли брать ипотеку для небольшой комнаты?

В сравнении с покупкой большой квартиры приобретение лишь одного помещения окажется менее обременительной процедурой. Среди преимуществ данного решения именно этот аргумент является ключевым.

Рассмотрим, в чем же выигрывает потенциальный покупатель:

  • Сроки кредитования будут одинаковы и для полноценной квартиры, и для обособленной комнаты. А вот размер ежемесячного платежа во втором случае намного сократится;
  • Приобретенную в ипотеку комнату можно без труда сдать в аренду, получая, таким образом, гарантированный ежемесячный доход;
  • Как только займ будет полностью погашен, комнату можно выгодно продать. Вырученные при сделке средства можно использовать для последующего приобретения жилья большей площади - в качестве первоначального взноса.

 

С недостатками данного решения также придется считаться. В первую очередь следует указать за необходимость уживаться со множеством  соседей. Именно этот фактор делает комнаты в коммуналке недостаточно ликвидным товаром. Ряд ограничений кредиторы предусматривают и при выдаче подобных займов.

Какие требования предъявляются заемщикам

На выдачу ипотечного кредита для приобретения отдельной комнаты банки идут с явной неохотой. Получить займ будет намного проще, если помещение являются полностью самостоятельным объектом, а его владелец обладает оформленным свидетельством. Важным фактором считается и техническое состояние указанного помещения. Кроме того, банк обязательно поинтересуется, присутствуют ли у такого жилья обременения.

Заемщик также должен соответствовать определенному набору условий:

  • Обладать гражданством РФ и соответствующей регистрацией;
  • Банк пойдет на сделку с лицом, которому уже исполнился 21 год. Имеется и верхний возрастной порог – 70 лет;
  • У покупателя должен быть непрерывный стаж (не менее 6 месяцев).

 

На получение ипотечного кредита можно рассчитывать лишь при указании платежеспособных поручителей. Созаемщиками могут быть и супруги. Тогда кредитор учтет их общий доход.

Можно ли рассчитывать на льготы?

Чтобы вопрос с оформлением ипотеки  на комнату решался проще, государством разработан ряд специальных программ. Некоторые категории граждан смогут получить более выгодные условия, облегчающие оформление ипотеки. Речь идет о:

  • Молодых семьях (а также многодетных и малоимущих);
  • Гражданах, работающих в бюджетной сфере и на государственных предприятиях;
  • Военнослужащих.

 

За подробными разъяснениями целесообразно обратиться к ипотечным брокерам из надежных нижегородских риэлторских компаний. Ведь только опытные агенты и брокеры отлично разбирающиеся в нюансах подобных сделок смогут оказать своему клиенту максимальную поддержку.


 

Интересные статьи:
 
  • Купить квартиру через агентство недвижимости - читать
  • Документы для приобретения вторичного жилья - статья
  • Чего мы не знаем о хрущевках - статья
  • Как обезопасить себя при покупке квартиры - статья
  • Расторжение ипотечного договора - статья
  • Как сэкономить на покупке квартиры - статья

 



Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 
 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации