Покупаете вторичное жилье? Обращайтесь в Сбербанк!

В случае приобретения «вторички» за ипотекой можно обратиться к Сбербанку. Как это происходит, рассказывают в АН Владис.

ипотека от Сбербанка

Как действовать?

Гражданину следует действовать таким образом:

  • Точно определить, на какую именно квартиру он рассчитывает;
  • Из всех существующих вариантов подобрать оптимальный;
  • Передать продавцу задаток (аванс), а также подготовить пакет документов для себя;
  • Убедиться в юридической чистоте квартиры;
  • Выбрать тот способ расчета, который окажется наиболее безопасным.

 

После этого можно переходить и к оформлению сделки.

Подробная инструкция

Чтобы у потенциального покупателя не осталось никаких вопросов, разберем каждый из указанных пунктов.

Выбор квартиры

Если Сбербанк одобрял заемщика, то тот получал 3 месяца на поиски квартиры. Теперь этот период сократился до 2-х месяцев. Из-за уменьшения сроков поиска покупателю приходится ускоряться, а риски, конечно же, возрастают.

Помните:

  • С желаемыми параметрами квартиры необходимо определиться быстро – сразу после передачи Сбербанку документов;
  • Нельзя забывать о требованиях банка к объекту и одобренной им сумме займа.

 

Свои желания и имеющиеся возможности нужно скорректировать заранее. Иначе поиски затянутся, а безопасность сделки не будет гарантированной.

Ищем «свой» вариант

Чтобы не запутаться в большом выборе предложений, необходимо:

  • Уточнить число подходящих вариантов и оценить их реальность;
  • Поспешить с просмотром выбранных объектов;
  • Остановиться на 2-3 предложениях.

 

Для экономии времени займитесь обзвоном объявлений. Так вам удастся избавиться от дублей и «уток», предложенных недобросовестными агентами. В общении с продавцами используйте фильтрующие вопросы. Не забывайте уточнять и обстоятельства продажи.

Избавляемся от «лишнего»

Квартиру не следует рассматривать, если:

  • Ее состояние является плачевным;
  • Документы попросту не готовы;
  • Собственник почему-то мешкает;
  • Вариант не одобрен банком;
  • Продавцы настаивают на «нереальном» размене.

 

Как быть с авансом (задатком)?

Отстаивайте свой интерес! Каждый из нюансов сделки оговаривайте уже при передаче аванса (задатка). Чтобы покупка жилья прошла без неприятных сюрпризов, постарайтесь предусмотреть в документах все возможные обстоятельства. Бесценной может оказаться помощь грамотного юриста, специализирующегося на подобных операциях.

Жилье должно быть юридически «чистым»

Детально изучите все предоставленные продавцом документы. Определите те причины, по которым сделка может сорваться. Даже если жилье окажется юридически чистым, безопасность сделке еще не гарантирована. Именно поэтому следует располагать запасными вариантами.

Расчет с собственником

Передачу денег лучше всего выполнить посредством банковской ячейки. Следует предусмотреть и вероятность того, что сделка неожиданно окажется сорванной.




 

Интересные статьи:
 
  • Покупка квартиры не состоялась. Как вернуть аванс? - читать
  • Выбор вторички. Что следует знать покупателю? - статья
  • Предварительный договор. Стоит ли заключать? - статья
  • Купля/продажа квартиры. Как безопасно передать деньги? - статья
  • Ипотека под выгодный процент: ломаем систему - статья
  • Как оплачивать ипотеку за счет аренды? - статья

 



Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации