Оценка недвижимости и определение рыночной стоимости в Н.Новгороде

Для чего требуется оценка квартиры?

Задачей оценщика является выяснение рыночной, кадастровой, инвестиционной или ликвидационной стоимости объекта недвижимости в зависимости от того, кто обращается за услугой и зачем.

Оценка недвижимости производится в разных случаях:

  • Чтобы банк утвердил запрошенную заемщиком сумму кредита – это самый распространенный запрос;
  • Для залога – случай, аналогичный с выдачей ипотечного кредита;
  • Для суда – оценка может служить доказательством, что продавец намеренно и сильно завысил стоимость объекта, введя покупателя в заблуждение;
  • Чтобы клиент мог справедливо выставить цену за свою недвижимость при продаже;
  • При реорганизации предприятия.
Оценка квартиры для банка

Оценка квартиры для банка: разбираемся, зачем она нужна?

В случае, когда оценка требуется банку, кредитная организация с ее помощью гарантирует себе возможность выгодной продажи объекта недвижимости, если заемщик по тем или иным причинам окажется не в состоянии выплачивать ипотеку. Применяя понижающие коэффициенты, банк рассчитывает, какую сумму кредита он может одобрить.

Заемщик тоже получает от оценки ряд преимуществ: одно из них – уверенность в том, что продажа квартиры (дома и т.п.) сможет покрыть долг перед банком. Второе: объективная оценка создает надежную почву для торга, если собственник неадекватно завышает стоимость продаваемой жилплощади. И наконец, оценка дает дополнительные гарантии юридической чистоты объекта.

 

У кого заказать оценку

Все оценочные компании делятся на два вида: независимые и аккредитованные банком. Закон не делает разницы между ними, и теоретически обратиться можно в любую организацию. Но на деле банк может не принять на рассмотрение результаты экспертизы, сделанной организацией, в не имеющей у него аккредитации. Список аккредитованных оценщиков обычно бывает размещен на сайте банка.

Также при выборе специалиста важно обратить внимание на то, насколько быстро он выезжает на вызов (средний срок 1-2 дня), сколько времени ему потребуется для подготовки отчета (4-5 дней) и в какую сумму обойдутся его услуги. Отчет может быть предоставлен по желанию клиента, как в бумажном, так и в электронном виде. Текст его должен быть структурированным и понятным, не допускающим двояких толкований.

 

Сотрудничество с нижегородским агентством недвижимости «Владис»

Агентство недвижимости «Владис» предлагает вам свои услуги по оценке недвижимости. Плюсы обращения к нам:

  • Мы аккредитованы как оценщики у большинства крупных банков;
  • Разумные цены на услуги;
  • Быстрое и качественное выполнение работы;
  • Полное соответствие законодательству;
  • Результаты оценки могут выступать в качестве аргумента для юридических и физических лиц.
     

Закажите в АН «Владис» комплекс услуг по оценке недвижимости в Нижнем Новгороде и области, оформлению ипотеки и сопутствующего страхового полиса, избавив себя от лишних хлопот. Звоните!

 

Анастасия Шевцова

Анастасия Шевцова

Руководитель направления ипотеки и страхования

Телефон: 8 900 477-87-87

Email: shevcova@vladis33.ru

Статьи про ипотеку, рефинансирование и страхование в моем блоге:
 

  • Все про новую программу ипотечного кредитования под 6,5 % - читать статью
  • Что делать с недвижимостью и ипотекой весной и летом 2020 года? - читать статью
  • Ипотечные каникулы и реструктуризация долга в 2020 году читать статью
  • Как получить ипотеку в другом городе - статья




 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации