На какой срок выгоднее брать ипотеку в 2020 году?

Желая сэкономить по максимуму, ипотечные заемщики нередко при оформлении отдают предпочтение наименьшим срокам погашения кредита. Например, вместо максимальных 25 лет намереваются осуществить расчет с банком всего за 10 лет. При одной и той же ставке по ипотечному займу сокращение срока сулит меньшие затраты на обслуживание ипотечного долга. Однако насколько верной является такая стратегия заемщиков в 2020 году?

как досрочно гасить ипотеку

Всегда ли выгодно досрочно гасить ипотеку?

Сокращением срока выплаты ипотеки заемщик самостоятельно загоняется себя в очень строгие рамки. Поскольку крупную сумму денег с процентами нужно вернуть банку за сравнительно короткий период времени, ежемесячные выплаты оказываются значительными. Хорошо, если заемщик хорошо зарабатывает, сумма его ежемесячных доходов намного выше средних. Но гарантировать, что так будет всегда, вряд ли кто сможет. Особенно это важно сейчас в кризис!

Снижение доходов может произойти по различным причинам:
  • экономический кризис, из-за чего работодатель будет вынужден оптимизировать зарплатный фонд не в пользу своих работников;
  • сокращение на работе, в результате чего на какой-то период времени человек вовсе остается без доходов;
  • продолжительная и тяжелая болезнь самого заемщика или кого-то из членов семьи;
  • необходимость срочного ремонта жилья и прочие факторы.

Выбрав изначально более продолжительный срок погашения кредита, заемщик будет обязан платить банку, допустим, не 30 тысяч рублей в месяц, а всего 13 тысяч. В результате нагрузка на его кошелек оказывается намного меньше при одном и том же уровне доходов.

У более продолжительного срока погашения ипотеки немало плюсов:
  • Из-за инфляции деньги имеют свойство обесцениваться, а сумма долга остается фиксированной несмотря ни на что. И спустя 10 лет обязательные ежемесячные платежи могут показаться незначительными. Оставшийся долг можно будет выплатить за один-два года.
  • Меньшая финансовая нагрузка позволит меньше переживать за ипотечную недвижимость. Риски потерять ее из-за снижения доходов или увольнения будут минимальными.
  • При меньших тратах легче экономить. А сэкономленные средства можно направить на частично-досрочное погашение ипотеки.

Наш совет: при оформлении ипотечного займа рекомендуется указывать срок кредитования, хотя бы на 5 лет превышающий тот, что кажется вам оптимальным. А семьям со скромными доходами и имеющим детей лучше без лишних раздумий останавливаться на более продолжительном сроке.


Это сделает процесс погашения ипотечного долга менее обременительным. При небольшом размере ежемесячных взносов проще сформировать финансовую подушку безопасности, которая позволит избежать просрочек по ипотеке в случае проблем с трудоустройством или прочих непредвиденных обстоятельств. С ипотечными брокерами АН "Владис" вы можете смело рассчитывать на одобрение ипотеки на максимально выгодных условиях и со скидками на страхование! Позвоните нам из любого региона, и Владис подберет для вас ипотечную программу в банках по вашему местонахождению или по расположению объекта недвижимости.


 

  Полезные статьи о ипотеке:
 
  • Рефинансирование ипотеки в Нижнем Новгороде - читать
  • Программа ипотечного кредитования 6,5 % - читать
  • Как проходит регистрация ипотеки? - читать
  • Ипотечные каникулы и реструктуризация долга в 2020 году - читать
  • Страхование ипотеки: и не страшно ничуть - читать
  • Страхование ипотеки: особенности и нюансы в 2020 году - читать



Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации