Покупка квартиры за материнский капитал: как это сделать

Как за покупку квартиры рассчитаться материнским капиталом? Предоставляемую государством финансовую помощь можно направить и на приобретение жилья. О нюансах данной процедуры расскажет специалист АН Владис.

Материнский капитал. Кому предназначены средства?

На получение указанной помощи смогут претендовать все семьи (и неполные в том числе), в которых воспитываются не менее 2-х детей. Если же второй ребенок родился (либо же был усыновлен) ранее 01.01.2007г., такую помощь его родители не получат.

Получатели помощи должны обладать российским гражданством. В виде исключения средства могут быть предоставлены отцу-иностранцу, если у матери-россиянки родительские права отобраны. Размер такой дотации (на 2016 год) равен 475 000 руб.

 

Покупка квартиры за материнский капитал

Не смогут воспользоваться финансовой поддержкой:

  • Те родители, чьи родительские права отобраны судом;
  • Усыновители, утратившие права на усыновление;
  • Лицо, совершившее преступление (умышленное).

 

Если держатель сертификата умер, то им сможет воспользоваться другой родитель.

 

Куда отправиться за получением МСК?

Выдавать сертификаты поручено Пенсионному фонду. Заявителю следует обратиться в отделение с:

  • Паспортом;
  • Свидетельством о рождении/усыновлении;
  • Документом (для ребенка, рожденного после 01.01.2007г.), подтверждающим его гражданство.

 

Заявителю придется предоставить и тот документ, который удостоверяет его право получать МСК. Рассматриваются поданные бумаги в течение 1 месяца.

 

Какое жилье можно купить?

Материнским капиталом одинаково успешно можно пользоваться для приобретения «вторички», новой квартиры, а также оформления ипотеки. Не запрещено приобретать долю квартиры, а также оформлять сделку с родственниками. А вот комнату в общежитии за МСК выкупать не разрешается. Каждому члену семьи, купившей квартиру именно за материнский капитал, обязательно полагается доля (кроме 1-но комнатных квартир).

 

Этапы покупки

Покупка жилья за МСК выглядит следующим образом:

  • После выбора нужного варианта с продавцом оговаривается форма оплаты;
  • Заключается договор;
  • Новому собственнику выдается его свидетельство права собственности;
  • В ПФ подается заявление с просьбой перевести на счет продавца средства;
  • Далее необходимо обратиться к Росреестру, чтобы тот снял с квартиры обременение.

 

Заявление в ПФ следует подавать вместе с:

  • Паспортами родителей;
  • Сертификатом МСК;
  • СНИЛС;
  • Копией договора купли/продажи;
  • Свидетельством права собственности (копией).

 

Материнский капитал - средство погашения ипотеки

Чтобы рассчитаться за ипотеку МСК, семье следует также обратиться к Пенсионному фонду. Там заявителю подробно разъяснят, какие документы ему потребуется предоставить. Когда деньги будут перечислены, банком будет разработан и направлен заемщику график погашения кредита. В банк, оформляющий кредитный договор, следует обращаться с оригиналом сертификата МСК, а также справкой из ПФ.

 

Может ли ПФ отказывать в использовании МСК?

Пенсионным фондом принимаются и отрицательные решения. Поводом для отказа могут стать любые сомнения в самом объекте либо же в содержании осуществляемой операции.

 

Заявителю наверняка откажут, если:

  • Квартира приобретается в аварийном (ветхом) доме;
  • Состояние жилья является неудовлетворительным;
  • Права на соцпомощь заявителем утрачены;
  • Заявителя лишили (ограничили) родительских прав;
  • В процедуре перечисления МСК обнаружены нарушения;
  • Способ, использованный для перевода МСК, является некорректным;
  • Денежный лимит превышен.

 

Чтобы избежать проблем, связанных с пользованием МСК, целесообразно воспользоваться помощью юристов АН Владис.

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации