Все что нужно знать о скидках на новое жильё от застройщика

Насколько реальны скидки застройщика?

Не так и просто отличить реальную скидку от «липового» предложения. Чтобы лучше понять логику застройщика, обратимся за помощью к АН Владис.

скидки застройщика

Скидки и их виды

Чтобы увеличить число потенциальных покупателей, застройщики пользуются различными приемами:

  • Уменьшают стоимость «квадрата»;
  • Снижают цены на жилье со специфической планировкой;
  • В дополнение к квартире предлагают покупателю бонусы.

 

Не следует считать сниженную цену верным признаком «плохой» квартиры. Застройщики отлично разбираются в ценообразовании, поэтому могут снижать цену объектов и без существенного уменьшения своей прибыли. Часто компании выгоднее продать квартиру подешевле, нежели поддерживать ее высокую стоимость.

 

Почему снижается цена?

  • Если цена жилья в новостройке изначально является завышенной, то компании не составит сложностей немного ее опустить;
  • Снизить стоимость квартир застройщик может и за счет своих доходов. Число сделок в этом случае однозначно увеличится;
  • С необходимостью привлечения дополнительных средств могут быть связаны новогодние скидки – они позволят компании спокойно пережить период традиционного спада.


Куда «отправиться» за скидкой?

Не существует единого места, в котором собраны все акционные предложения. Для сбора нужных сведений придется изучать предложения каждой из компаний.

Есть ли смысл надеяться на распродажу?

Дожидаться «черных» пятниц и праздничных акций не следует. Воспользоваться по-настоящему выгодным дисконтом возможно лишь в кризисный период, когда жилье существенно теряет в цене. Выжидать стоит только тогда, когда скоро грядет сезон распродаж.

Как отличить липовую скидку от реальной?

В отличие от магазинов, сознательно завышающих цены для их последующего снижения, компании-застройщики редко идут на обман. На жалобы покупателей последует незамедлительная реакция из Роспотребнадзора. В итоге компания просто утрачивает репутацию.

Если вы не можете избавиться от сомнений, тогда можете проверить «честность» такой скидки:

  • Узнайте о средней цене на «квадрат». Если при баснословной скидке стоимость квартиры все равно остается на среднем уровне, тогда доверять застройщику не следует;
  • Поинтересуйтесь, какие цены предлагал застройщик до этого. С объявлениями проще всего познакомиться на сайте-агрегаторе;
  • Ориентируйтесь на «вторичку» (если дом уже сдан). Существующая разница не должна быть слишком значительной;
  • Используйте услуги риэлтора. Обладающий опытом агент без труда проанализирует честность продавца.

 

Как застройщики оформляют свои подарки?

Вместе с жильем застройщик может передать покупателю паркинг, какой-либо сертификат либо бытовую технику. Последнюю никак не оформляют, а вот наличие парковки точно заложат в стоимость объекта. Одним договором оформят приобретение жилья, а другим – приобретение паркинга.

Может ли ремонт быть частью подарка?

Затраты, потраченные на чистовую отделку, застройщик может включить в цену сделки. Если одни компании дарят его, то другие официально включают в стоимость объекта. Если все квартиры застройщик сдает с готовой отделкой, то рассчитывать на использование лучших материалов не стоит.

Если ремонт оплачивается покупателем отдельно, то он может быть:

  • Экономным;
  • Стандартным;
  • Комфортным.

 

Выбирать тип обоев и цвет стен возможно лишь в двух последних вариантах.

Насколько важна помощь профессионального риэлтора?

Риэлтору намного легче узнать о наличии подвоха. Он точно определит прозрачность намерений застройщика. Любое крупное агентство располагает обширной информационной базой, де фиксируются все цены. Если застройщик меняет стоимость своих объектов, то новую цену будет легко сравнить со старой. Никто лучше опытного агента не ориентируется и в скидках.

Согласно правилу единой цены скидка полагается покупателю обязательно. Поэтому переплачивать за услуги риэлтора покупателю не придется.


 

Интересные статьи:
 
  • Купить квартиру без отделки или с отделкой? - статья
  • На каком этапе строительства лучше покупать жилье? - статья
  • Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры? - статья
  • Классы новостроек и как их различать - статья
  • Купить квартиру в новостройке: советы экспертов АН "Владис" - статья
  • Как выбрать надежного застройщика. 10 советов - статья

 

Наши офисы:

Офис «Горьковский»

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 

 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации