Классы новостроек и как их различать

О делении жилья на классы слышали практически все. А вот самостоятельно отличить квартиру «эконом» от «комфортной» смогут не многие. А ведь существует и «бизнес»-жилье, и «элитные» апартаменты. Об особенностях подобной классификации лучше всего расскажут в агентстве недвижимости Владис.

Зачем классифицируют новостройки?

Те границы, которые разделяют квартиры различных классов, являются достаточно условными. Застройщики часто злоупотребляют данной классификацией с целью скорейшей продажи возведенных объектов. Случается, что две абсолютно одинаковые квартиры позиционируются, как объекты из различных категорий. Понять нюансы такого разделения покупателю стоит до оформления сделки.

Классы новостроек и как их различать

Стандартизация жилья

Чтобы устранить образовавшуюся путаницу, стандартизацией квартир решили заняться в Фонде содействия развитию жилищного строительства. Результатом его работы стала «Единая классификация», в которой и были определены основные принципы. Однако для повышения респектабельности своих объектов застройщики все равно прибегают к некоторым ухищрениям.

Как оценивают класс жилых объектов

При определении класса жилья основное внимание уделяют качеству строительства. Однако существуют и другие критерии. Речь идет о:

  • Использовании нестандартной архитектуры;
  • Вариантах планировки;
  • Привлекательности фасада;
  • Метраже;
  • Сопутствующей инфраструктуре;
  • Экологии;
  • Качестве отделки;
  • Наличии парковки и ее размерах.

 

Совокупность указанных выше факторов и определяет сегмент жилья – «массовый» либо «повышенной комфортности». В каждом из них присутствуют свои категории. «Массовый» сегмент объединяет в себе квартиры классов «эконом» и «комфорт». К жилью с повышенной комфортностью относят «бизнес» проекты и «элитные» апартаменты.

 

Жилье «эконом»-класса

Бюджетные новостройки отличаются:

  • Использованием стандартных проектов;
  • Применением самых дешевых материалов (пеноблоков либо недорогих ж/б панелей);
  • Невысокими потолками (до 2,7 м);
  • Простейшей отделкой (ее отсутствием);
  • Неудобным расположением;
  • Отсутствием облагороженной территории и охраны.
 

Невелики и габариты такого жилья. Площадь «однушки» здесь стартует от 28 м.кв. и более.


Категория «комфорт»

Данные проекты отличаются повышенным уровнем строительства, хотя и обладают тем же набором опций, что «эконом» квартиры. Не слишком отличаются они и по стоимости. Подобные жилые комплексы отличаются:

  • Улучшенной планировкой;
  • Использованием индивидуальных архитектурных проектов;
  • Более дорогими материалами;
  • Присутствием высоких потолков (более 2,7 м);
  • Изолированными комнатами;
  • Просторными балконами и широкими лоджиями;
  • Наличием качественной чистовой отделки;
  • Хорошо организованной системой охраны;
  • Ухоженной придомовой зоной;
  • Удобным расположением (как правило, в спальных районах).

 

В случае с однокомнатной квартирой площадь будет превышать 34 кв.м.


Объекты «бизнес»-класса

И стандарты жизни, и уровень безопасности в таких новостройках будут высокими. Речь идет о:

  • Индивидуальных архитектурных проектах и даже дизайнерских изысках;
  • Современных строительных технологиях и самых качественных материалах;
  • Высоких потолках (выше 2,75 м);
  • Организованной охране и использовании множественных технических средств;
  • Удачном расположении (в центральных районах либо в экологически чистых местах);
  • Присутствии подземных паркингов;
  • Огороженной и хорошо благоустроенной территории.

 

В этом сегменте нельзя отыскать квартиру с площадью менее 45-50 м.кв.


Дома «элитного» уровня

Жилье, принадлежащее к элитному сегменту, можно назвать, без преувеличения, уникальным. При его возведении строители приглашают признанных архитекторов, создающих штучный товар. Материалы в таких новостройках могут быть исключительно высококачественными.

Планировка таких квартир обычно является свободной – нередко в них можно встретить кинотеатр с сауной и даже собственный зимний сад. Чистовую же отделку в них не проводят, ведь покупатель наверняка захочет сделать все по-своему. Площадь таких квартир также является немалой (от 60 кв.м. для однокомнатной).


 

Интересные статьи:

Покупка квартиры в новостройке Нижнего Новгорода - статья
Выбор квартиры в новостройке - статья
Покупка квартиры в новостройке - юридическое оформление - статья
Покупка недвижимости в Н.Новгороде - основные советы - статья
Что лучше? Коттедж или таунхаус? - статья
Плюсы и минусы монолитных домов - статья



Call-центр: 8 (831) 235-00-00 пн-вс 9:00-21:00:

Наши офисы

Офис «Горьковский»
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации