10 дополнительных платежей при оформлении ипотеки

За что еще придется платить при ипотеке?

Всех ипотечных заемщиков ждет неприятный сюрприз – кроме первоначального взноса им предстоит оплачивать и прочие расходы (в сумме на лето 2019 года – примерно 50 000 рублей). Куда уходят эти деньги, нам расскажут ипотечные брокеры агентства недвижимости Владис.

Страховой платеж

Размер этого взноса определяется ценой самого объекта, величиной ставок в страховой компании и числом выбранных программ. Итоговая сумма достигнет 1% от полученного займа.

Без заключения договора страхования рассчитывать на ипотечный кредит практически нереально. Если заемщик решит отказаться от данной услуги, банк предложит ему крайне невыгодные условия.  Банки часто отстаивают интересы какого-либо одного Страховщика, навязывая его услуги заемщику. В случае же его несогласия в кредите и вовсе могут отказать.

10 дополнительных платежей при оформлении ипотеки

Плата за оценку

Оценивается данная услуга в 2-4 тыс. рублей. Банк ознакомит заемщика со списком аккредитованных оценочных организаций, однако гражданин сможет обратиться и к любой другой. При этом не исключено, что рассмотрение документов затянется. Хуже того, вам могут отказать в приеме результатов оценки.

Если процедура оценки вызовет у кредитора сомнения, то вам придется заказывать ее заново. Следует использовать услуги той оценочной компании, которая соответствует требованиям нескольких кредиторов одновременно.

 

Госпошлину, как и снятие обременения, также придется оплачивать

За «вторичку» заемщику придется заплатить 2 тыс. рублей, а за новое жилье – всего 350 рублей. Если процедуру оформления закладной следует ускорить – доплатите еще 1500 рублей.

Подав бумаги в электронном виде, гражданин может немного сэкономить. Однако для этого потребуется обзавестить ЭЦП (электронной цифровой подписью). Если кредитный договор подписывался одновременно с оформлением закладной, то ее придется предоставлять регистрирующему органу.

Расходы на нотариат

Если квартира будет оформляться супругами в общей долевой собственности, то банку может понадобиться брачный договор. Кредитор может настоять и на нотариальном удостоверении купли/продажи. У заемщика могут потребовать и согласие второго супруга (нотариально заверенное). Без заверенного согласия членов семьи не обойтись и в том случае, если жилье приобретается за МСК.

Оплата процедуры расчета

В случае аренды банковской ячейки вам придется потратить 600-3000 рублей. Платить придется и за использование аккредитива (номинального счета), и за перевод средств.

Гонорар юристу (риэлтору, брокеру)

На услуги указанных выше специалистов придется потратить до 5% стоимости самого объекта. Экономить на этой статье расходов нецелесообразно. Помощь профессионала окупится гарантированно.

Дополнительные услуги

Банк не упустит возможность заработать. Он наверняка настоит на экспертизе объекта (15 000 рублей). За оформленный заемщиком договор гражданину также придется рассчитаться (еще 2000 рублей).

Комиссия за сниженную ставку

Банк может пойти на уменьшение ипотечного процента – но только при дополнительном взносе. Соглашаться на такое предложение следует не всегда. Возможно, более выгодным шагом окажется рефинансирование займа. В случае же досрочного погашения ипотеки не исключена и существенная переплата.

Оплата за кредитную историю

Обойдется данная услуга еще в 500 рублей. Банку она не требуется – он в состоянии все проверить самостоятельно. А вот заемщику она может пригодиться. Так он сможет точно оценить, какой из банков быстрее согласится выдать кредит.

Получением кредитной истории можно заняться и самостоятельно - направив соответствующий запрос. Для ускорения процесса заемщику придется использовать платную помощь.

Оплата налогового вычета

Его получение обойдется еще в 500 рублей. Для общения с налоговой лучше воспользоваться услугами юриста (налогового агента). Помощь профессионала ускорит процедуру и исключит вероятность ошибки.


 

Интересные статьи:
 
  • Как оплачивать ипотеку за счет аренды? - статья
  • Ипотека от ДОМ.РФ стала еще доступнее! - статья
  • Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры? - статья
  • Досрочное погашение ипотечного кредита - статья
  • Купить квартиру в новостройке: советы экспертов - статья
  • Налоговый вычет за покупку жилья - статья

 

Наши офисы:

Офис «Горьковский»

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 

 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации