(831) 235-00-00
пн-вс 9:00-21:00
call-центр
0 Оставить заявку

Досрочное погашение ипотечного кредита – плюсы и минусы

Что выбрать, досрочное погашение своего ипотечного займа либо внесение платежей по заранее согласованному графику? Разобраться в ситуации помогут советы представителя АН Владис.

Как рассуждают заемщики

Целью любого гражданина, оформившего ипотечный займ, является скорейшее его погашение. Если данный процесс затягивается, то размер переплат многократно увеличивается. Никто не в состоянии предугадать и очередной скачок валютного курса, поэтому заемщики и пытаются скорее рассчитаться с банком. На «плюсах»/«минусах» досрочного погашения остановимся подробнее.

Досрочное погашение ипотеки

Выплачиваем ипотеку по графику

Основная масса банков предлагает своим клиентам аннуитетную схему, при которой кредит погашается заемщиком равными платежами. При таком способе гражданин первым делом выплатит кредитору сумму процента, и лишь затем – основную часть. Поэтому размер займа и уменьшается крайне медленно. Лишь к середине срока возврата средств размер процентов сравняется с суммой кредита. Ряд кредиторов, к примеру, Сбербанк, соглашается на внесение заемщиком дифференцированных платежей.

 

Каждый банк заинтересован в добросовестном клиенте, который оплачивает выставленные ему счета регулярно. Поэтому досрочное погашение и не является для него выгодным. Кредиторами предусматриваются различные ограничения, не позволяющие гражданам слишком быстро рассчитаться по кредиту. Решаясь на оформление займа, непременно ознакомьтесь с предложенными банком условиями.

Не следует считать равномерное погашение крайне невыгодным делом. Поскольку платежи вносятся лишь раз в месяц, срочно искать нужную сумму заемщику не придется.

О досрочной выплате ипотеки

В случае с досрочным погашением преимущества получает гражданин. Если данная возможность предусмотрена ипотечным договором, то клиенты избавляются от финансовой зависимости намного раньше. Для банка же такое развитие событий окажется крайне невыгодным.

Чтобы не допустить быстрого «расставания» с клиентом, банки не стремятся предоставлять гражданам такую возможность. Чем большим будет число клиентов, тем стабильнее окажется положение банка. Чтобы исключить недополучение доходов, кредиторы составляют ипотечные договора должным образом. Для удержания клиентов они могут ограничить величину минимального взноса, требуют массу дополнительных справок и используют прочие рычаги.

Как заемщику быстрее избавиться от финансовой зависимости

Рассматриваемый вопрос следует решить до того, как заверить ипотечный договор своей подписью. Много нюансов требует обязательного уточнения:

  • Как в последующем будет выплачиваться ипотека – по аннуитетной схеме либо же дифференцированным способом?
  • Сможет ли клиент самостоятельно определиться со способом внесения обязательных платежей;
  • Разрешается ли внести средства досрочно, и какими будут условия такого погашения (речь идет о минимальном сроке и размере платежа);
  • Следует сравнить те выгоды, которыми обладает тот или иной способ погашения;
  • Если вы отдали предпочтение досрочному погашению своего долга, тогда не забудьте взять у кредитора соответствующую справку. Банк должен подтвердить и величину остатка, и саму погашения в этот день;
  • Не теряйте бланки, в которых содержится информация о погашении;
  • Не следует выплачивать займ досрочно, пока не истечет треть срока. Иначе банк может задействовать финансовые санкции.

 

Решение о способе выплаты ипотеки клиент примет только самостоятельно. Однако результаты своих действий в любом случае необходимо просчитывать наперед. Стоит немного ошибиться в досрочных выплатах, и банк незамедлительно воспользуется оплошностью. Выплачивая займ досрочно, вам неминуемо придется экономить. Семейный бюджет пострадает от увеличения ежемесячных выплат обязательно. Тратиться на одежду и еду придется намного меньше. И все же досрочное погашение следует считать довольно рациональным шагом. На установленных банком процентах гражданину удастся существенно сэкономить. Он раньше станет полноправным собственником жилья и сбережет немало денег.

 

Интересные статьи:

Ипотечное кредитование – основные причины отказа - статья
Ипотека для молодых семей в Нижнем Новгороде - статья
Ипотека для молодой семьи - статья
Идеальное время задуматься о ипотеке - статья
Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит? - статья
Что делать если стало нечем платить за ипотеку? - статья



Call-центр: 8 (831) 235-00-00 пн-вс 9:00-21:00:

Наши офисы

Офис «Горьковский»
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 

Последние публикации


Скидки
на ипотеку
Лучшие условия по ипотеке только для клиентов Владис
Подробнее