Как приобрести квартиру по меньшей цене?

Не стоит считать, что названная застройщиком стоимость является окончательной. При такой глобальной покупке торг уместен однозначно. При определенном везении полученная экономия может составить и полмиллиона. Специалисты АН Владис рекомендуют покупателю, прежде всего, ознакомиться с календарем. Почему – читаем ниже.

как торговаться за квартиру (картинка)

Как отыскать скидку?

В конце каждого календарного периода (и месяца, и квартала, и года) застройщиком предлагаются немалые скидки. Строителям хочется ускорить реализацию жилого фонда и вернуть вложенные средства.

Научитесь правильно задавать вопросы, и тогда поиски подходящего варианта наверняка завершаться успехом. У каждого из застройщиков есть несколько предложений, которые, по его мнению, являются не совсем удачными. Он точно уступит их по сниженной цене.

Опытный агент легко назовет несколько ситуаций, в которых покупатель сможет реально сэкономить.

Пользуйтесь календарем продаж

С приближением летнего отпускного сезона интерес граждан к жилью стремительно падает. Застройщикам ничего не остается, как привлекать клиентов скидками. Поинтересуйтесь у менеджера о действующих акциях и льготных программах. Экономия может достигнуть и 10% (и даже больше).

У продавцов обязательно присутствуют и планы продаж, которые к концу года обычно «горят». Чтобы не потерять в зарплате, менеджеры охотно идут на уступки потенциальным покупателям.

Что спрашивать у продавца?

Поинтересуйтесь у менеджера о наличии дешевых квартир, расположенных на первом (последнем) этаже либо обладающих прочими неудобствами. Если проанализировать подобные предложения, то в них удастся отыскать и явные «плюсы»:

  • Хотя первый этаж не может похвастать достойными видами из окон, в нем исчезает зависимость от лифта;
  • Никто вас не затопит сверху, если вы проживаете на верхнем этаже;
  • Квартира у лифта является дешевой из-за шума, который легко устраняется качественной шумоизоляцией;
  • Если сразу все окна «смотрят» во внутренний двор, вы будете всегда видеть ребенка. Под контролем будет находиться и ваше авто.

 

Таким образом, недостатки обращаются в достоинства.

Поинтересуйтесь скидками

  • В разговоре с менеджером поинтересуйтесь размером скидки. В случае с ипотекой деньги переводятся банком сразу, поэтому ради получения полной суммы застройщик легко уменьшит цену объекта;
  • Если вы в состоянии внести средства ранее согласованного с продавцом срока, то он наверняка согласится уступить в цене;
  • Квартира может предлагаться вместе с парковочным местом. Если вы согласны оплатить и его, то менеджер скорее пойдет на уступки;
  • Укажите менеджеру, что цена аналогичных объектов у конкурентов существенно ниже (данный факт нужно знать точно). Чтобы не потерять в вашем лице реального покупателя, представитель застройщика может несколько сбросить первоначальную цену.

 

Изучаем сайт, ведь из содержимого сайта застройщика можно узнать многое:

  • Если информационный ресурс реализован не лучшим образом, то недвижимость будет продаваться плохо. Застройщику придется ускорять процесс продаж. Покупателю останется лишь воспользоваться указанной возможностью;
  • Если сайт сделан на «отлично», то наверняка акцент компания делает на самом дорогом сегменте. Выгодные варианты могут быть специально спрятаны. Ваша задача – отыскать их.

 

Промо-пул и прочие факторы

Подготовка к строительству афишируется застройщиками заранее. В промо-пул специально включаются квартиры со скидкой, чтобы продать их еще до начала работ. Как только компании разрешат вести строительство, попытайтесь договориться с ее представителями. Если репутация застройщика не вызывает нареканий, то его промо-пулом точно следует воспользоваться.

Если вы не боитесь распространенных суеверий, то шансов на успешную покупку жилья точно будет больше. Квартиры, расположившиеся на 13 этаже, однозначно продаются хуже. Откажитесь от непонятных предрассудков – и точно сэкономите.

Выводы

Еще раз проанализируем рассмотренные факторы. Сэкономить точно удастся, если:

  • Поиски начать в конце календарного периода;
  • Купить жилье, расположенное на 13-м этаже;
  • Оформить сделку, когда для здания вырыт лишь котлован;
  • Воспользоваться предложением, которое застройщик считает невыгодным;
  • Сайт реализован неудачно или наоборот – чрезмерно раскручен;
  • Узнать о действующих акциях прямо у менеджера;
  • Обратиться в надежное агентство недвижимости и подобрать самый выгодный вариант.

 

Никогда не бойтесь спрашивать. Приводите свои аргументы, и вы точно отыщете подходящее предложение.


 

Интересные статьи:
 
  • Покупка недвижимости: лайфхак от АН "Владис" - читать
  • Выбираем агентство недвижимости - статья
  • Квартира – распашонка. Стоит ли покупать? - статья
  • Покупаете вторичное жилье? Обращайтесь в Сбербанк! - статья
  • Выбор «вторички». Как не ошибиться? - статья
  • Альтернативная сделка. Шаг за шагом с Владисом - статья

 



Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации