Выбираем агентство недвижимости

Поиски подходящего варианта жилья требуют времени, а также определенных базовых знаний. Кроме того, на сделках с недвижимостью привыкли наживаться мошенники. И проще, и безопаснее доверить их проведение агентству недвижимости. Как отличить надежную компанию от фирмы «однодневки» расскажут в АН Владис.

агентство недвижимости в Н.Новгороде

Какой деятельностью занимаются в агентстве?

Сотрудники компании предоставят своему клиенту немало услуг. Они помогут:

  • Подыскать подходящий вариант для аренды;
  • Продать (купить) жилье;
  • Разменять квартиру либо осуществить ее срочный выкуп;
  • Оценить юридическую «чистоту» объекта;
  • Правильно составить договор;
  • Узаконить проведенную перепланировку.
  • Подобрать самую выгодную и дешевую ипотеку

 

В агентство можно обратиться и за получением исчерпывающих консультаций.

Чем агентство лучше риэлтора-одиночки?

Риэлтор, действующий самостоятельно, физически не решит все задачи клиента. Кроме того, агентства активно сотрудничают с проверенными банками и компаниями-застройщиками. Контактируют они и с правоохранительными органами. Располагают компании и обширными базами клиентов. В крупном агентстве вам даже предложат застраховать сделку.

Как действуют сотрудники агентства?

Профессиональные риэлторы действуют следующим образом:

  • Формируют базу, в которой присутствуют сведения и о недвижимости, и о ее владельцах;
  • Размещают соответствующую рекламу;
  • Проверяют юридическую чистоту каждого из объектов;
  • Работают со своими клиентами;
  • Готовят необходимые документы;
  • Заключают договора с клиентами.

 

Схема работы

Каждого посетившего агентство клиента знакомят с теми объектами, которые удовлетворяют всем требованиям и бюджету. Риэлторы предложат ему несколько равнозначных вариантов. Покупатель может и сам отыскать подходящее предложение, а агентство окажет помощь в проверке квартиры и ее собственников.

Агентство окажет помощь и продавцу. Его представитель точно оценит квартиру, что многократно ускорит процесс продажи. В случае необходимости юридической экспертизы юристы агентства воспользуются своим доступом к базам МВД.

Если клиент заинтересован в аренде достойной квартиры, то возможности риэлторов существенно сократят продолжительность поисков. Такое жилье постоянно привлекает внимание мошенников, которые умудряются сдавать его одновременно нескольким гражданам. Именно агенту удастся сделать контакт собственника и арендатора максимально безопасным.

О юридической чистоте объектов

Порядочное агентство займется проверкой жилья в первую очередь. Его представители ознакомятся со всеми необходимыми документами и лишь после этого огласят свои выводы. Если квартира вызывает подозрения, то для нее организуют дополнительную проверку. Риэлторы определят весь круг лиц, имеющих отношение к данному объекту. Будут выявлены и те граждане, которые признаны недееспособными.

Сложности альтернативной сделки

Если в сделке задействовано сразу несколько квартир, то риски ошибиться возрастают многократно. Поскольку продавать сразу несколько «вторичек» довольно сложно, помощь агентства может оказаться бесценной. Агент осведомлен обо всех тонкостях таких сделок, поэтому обойдет все ловушки.

Прочтение договора

Подписать бумагу без предварительного прочтения – худшее из всех решений. Однако не обладающий опытом клиент даже при внимательном знакомстве с документом может не увидеть явный подвох. Участие агента – шанс избежать в будущем серьезнейших неприятностей.

Цена услуг

Конечная стоимость услуг агентства будет определяться множеством факторов: размерами города и требованиями клиента, ценами на жилье и объемом проделанной работы. Одни компании называют своим клиентам точную цену, а другие – формулу, по которой затем определяется цена услуги. Ошибочно считать, что агент только и думает о получении максимальной прибыли.

По каким признакам выбирать агентство?

Чтобы составить мнение о выбранной вами компании, обратите внимание на:

  • Рейтинги и полученные от крупных клиентов рекомендации;
  • Заключения, которые формируют в агентстве при проверке объектов;
  • Штат компании и наличие в нем опытных сотрудников;
  • Участие агентства в разных союзах и гильдиях.
  • Отзывы на Яндекс и Гугл картах

 

Отличить компанию-однодневку несложно. На ее сайте вы не отыщете детальной информации. Ни в одном солидном агентстве на контенте не экономят. Убедитесь и в соответствии реквизитов организации, и в действительности кодов ОКВЭД. Не спешите расставаться с авансом. Деньги наперед требуют только мошенники. Полезным может быть и изучение официальных рейтингов.


 

Интересные статьи:
 
  • Все о кадастровом паспорте - читать
  • Покупаем квартиру. Внести аванс или передать задаток? - статья
  • Что такое альтернативная сделка - статья
  • Как купить квартиру через агентство недвижимости - статья
  • Как ускорить продажу квартиры? - статья
  • Оценка стоимости квартир - статья

 



Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации