Все о кадастровом паспорте

Кадастровые паспорта оформляют, как на отдельные помещения, так и на целые объекты. Речь идет о домах и участках земли, квартирах и магазинах, строящихся и прочих объектах. Если вы планируете выполнять регистрационные действия, то эксперты АН Владис рекомендуют получить его непременно. Если дело касается лишь купли/продажи, тогда заказывать его не обязательно.

кадастровый паспорт

Подробно о кадастровом паспорте

Указанный документ вместе с текстовой информацией содержит и графическую составляющую. Речь идет об:

  • Адресе объекта (либо помещения);
  • Его назначении (жилое или нежилое);
  • Площади (жилой и общей);
  • Этажности самого здания и этаже квартиры;
  • Внесенном в реестр кадастровом номере;
  • Актуальной кадастровой стоимости объекта;
  • Дате, когда последний раз выполнялась техническая экспертиза;
  • Графической схеме (поэтажном плане помещения/квартиры).

 

Именно кадастровый паспорт подтвердит, что объект существует физически. С 2017 года он был заменен на Выписку из ЕГРН.

Как быть с Выпиской из ЕГРН?

В Выписку включают те же данные, что и в Кадастровый паспорт. За получением данного документа можно обратиться:

  • В Кадастровую палату Росреестра (местный орган);
  • В МФЦ;
  • На портал Росреестра.

 

Документ может передаваться гражданину одним из следующих способов:

  • В электронном виде (на e-mail);
  • В виде почтового отправления;
  • Прямо в руки – в отделении Росреестра.

 

Выдадут документ и собственнику квартиры, и постороннему лицу.

Когда без Кадастрового паспорта квартиры не обойтись?

  • Если никаких операций с квартирой вы не планируете, тогда и пользоваться Кадастровым паспортом не придется. А вот при продаже квартиры (приватизации, дарении и прочих операциях) без него не обойтись.
  • Если в Государственном Кадастре недвижимости уже присутствуют сведения о квартире, то за паспортом обращаться не придется. К примеру, сведения о всех новостройках уже пребывают там с 2008 года.
  • Если же такие сведения отсутствуют, то гражданин получит из реестра соответствующее уведомление. Тогда операцию с квартирой придется осуществлять по Техническому плану и лишь потом вносить объект в базу ГКН (ЕГРН).

 

В случае с перепланировкой Кадастровый паспорт придется оформлять заново. Техплан в этом случае также следует обновить. И форма, и содержание этих документов отличаются.

О сроке действия

Никакие ограничения для Кадастровых паспортов (Выписок из ЕГРН) законом не предусматриваются. Действуют эти документы бессрочно – до того момента, пока объект не снимется с учета либо не обзаведется новым кадастровым номером.


 

Интересные статьи:
 
  • Покупаем квартиру. Внести аванс или передать задаток? - читать
  • Как продать квартиру по переуступке - статья
  • Альтернативная сделка. Шаг за шагом с Владисом - статья
  • Как обезопасить себя при покупке квартиры - статья
  • Купить квартиру через агентство недвижимости - статья
  • Материнский капитал, как способ купить квартиру - статья

 



Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 
 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации