Что гражданам следует знать о титульном страховании?

Банки, предоставляющие ипотечный кредит, непременно выдвинут к своему заемщику определенный набор требований. Одним из них является страховой пакет, который клиент должен приобрести у партнерской компании. Стоит ли пользоваться услугой титульного страхования, разъясняют представители АН Владис.

Термины

Хотя права собственности и закреплены законодательно, в ряде случае они могут быть полностью утрачены. Понятие «титул» применяют к тому документу, который призван закрепить владение имуществом.  В случаем с жилыми объектами речь пойдет о выписке из Госреестра. Титульному страхованию отводится важнейшая роль - защитить Страхователя от всех убытков, спровоцированных утратой указанного выше права собственности (по независящим от гражданина причинам). Если такой договор будет заключен, то возмещаться будут и стоимость застрахованной недвижимости, и все расходы на судебные тяжбы.

Возможные риски

Выплата по такому полису произойдет не во всех случаях. При пожаре (землетрясении/наводнении) страхователь не получает ничего. Титульная страховка защитит гражданина от уже случившегося, но неизвестного ему события. Застрахованному жилью отчуждение может грозить в таких случаях:

  • Права бывших собственников жилья были нарушены при сделке (членов семей, а также несовершеннолетних);
  • Документ, удостоверяющий факт купли/продажи, оформлен с ошибками;
  • Одну из сторон сделки в дальнейшем признали недееспособной;
  • Сделка оформлялась с нарушениями закона, о чем свидетельствуют веские доказательства;
  • Правоустанавливающие и другие документы были поделаны.

 

Как оформляется и сколько стоит?

Соглашение подписывается компанией и гражданином (владельцем собственности, достигшим совершеннолетия). Срок его действия варьируется (1÷10 лет).

Цена такой страховки будет определяться:

  • Рыночными расценками на объект недвижимости;
  • Сроком, на который рассчитан договор;
  • Степенью риска того, что документы о владении недвижимостью окажутся недействительными.

 

Обычно цена страхового полиса в Нижнем Новгороде составляет 0,4-4% от стоимости самой жилплощади (Сбербанк, ВТБ, Ингосстрах). Если речь пойдет о выплате компенсации, то рассчитываться придется и за судебные издержки, и за оказанные юристом услуги.


 

  Интересные статьи:
 
  • Можно ли вернуть страховку по ипотеке? - читать
  • Досрочное погашение ипотеки - статья
  • Комната в ипотеку - статья
  • Как определить надежность застройщика - статья
  • Когда ипотека станет доступнее? - статья
  • Расторжение ипотечного договора - статья

 



Мы ждем вас в наших офисах:

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 
 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации