Как правильно оценить стоимость квартиры?

Оценка стоимости жилплощади трудоемкий процесс. Человеку, который продает свою квартиру, комнату или долю хочется сделать это максимально выгодно для себя. Что влияет на стоимость и как ее правильно оценить?

Все квартиры отличаются друг от друга. Поэтому, продавая свое жилье, важно обращать внимание на следующие критерии оценки:
 
  • Расположение дома и его тип.
  • Количество комнат и их размер.
  • Количество жилых помещений и их размер.
  • Этаж.
  • Состояние квартиры. Ремонт в комнатах, сан.узлах и кухни.
  • Планировка.
  • Наличие рядом парковки, магазинов, детских садов, школ, других учебных заведений и другой инфраструктуры.
  • Сколько было хозяев? Часто ли они меняются.
  • Соседи. Часто хорошие сделки срываются, когда люди узнают, что соседи могут не давать спокойной жизни.
Как оценить квартиру
Часто люди обращаются к экспертам за помощью. В каких случаях? Когда нужно оформить кредит под залог, при разделении имущества, при вступлении в наследство, страхования недвижимости и др. Конечно, такая процедура стоит денег. Многим хочется сэкономить и оценить стоимость самостоятельно. Но возможно ли это?
 

Как оценить квартиру самому?

Важно смотреть на свою жилплощадь как на квартиру, которую сами были бы готовы купить. Цена должна быть адекватная. Тогда найти покупателей будет проще.
 
  • Просмотреть объявления о продаже похожих квартир в Вашем районе. Чем больше квартир просмотреть, тем лучше.
  • Проанализировать стоимость этих квартир. Почему стоимость отличается? Чем руководствуются хозяева?
  • Рассчитать среднюю стоимость цены за квадратный метр. Рассчитать дополнительную стоимость удобств. Например, новый ремонт, большая кухня, раздельные сан.узлы, вид из окна, изолированные комнаты добавляют стоимость. Если же всего этого нет, да и состояние квартиры оставляет желать лучшего, то придется уменьшить стоимость.
  • Позвонить в любое агентство недвижимости и попросить об оценке стоимости квартиры. Часто это услуга бесплатная. Однако, нужно помнить, что риелторы иногда завышают цены.

Также могут начать навязывать свои услуги. Но оценка стоимости недвижимости ни к чему вас не обязывает.
 

Какие квартиры сложно продать?

  • Квартиры, находящееся на первом или последнем этаже.
  • Угловые квартиры.
  • Квартиры в старых постройках.
  • Квартиры, находящиеся в труднодоступных районах города.

Оценить стоимость своего жилья самостоятельно возможно! Главное здраво оценивать ситуацию и искусственно не завышать цену.

 

Интересные статьи о недвижимости в Нижнем Новгороде:

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации