Учимся копить на квартиру без мыслей об ограблении банка

Копим на квартиру без использования ипотеки в 2019 году: реальная схема от специалистов АН "Владис"

Для большей части стабильно работающего населения в нашей стране возможность накопить на квартиру, не собирая нужную сумму по родственникам и не используя ипотечный кредит, кажется весьма туманной. Практически нереальной. Специалисты АН «Владис» готовы разрушить стереотипы и открыть несколько рабочих схем, благодаря которым вы сможете приобрести собственное жилье без ипотеки.

как накопить на квартиру

Полезные привычки

Научитесь планировать бюджет. Эта привычка будет полезна в любом случае, но в достижении цели накопить на собственное жилье, она просто необходима. Можно делать это в специальном онлайн-приложении, табличке Excel или же просто в тетради в клеточку. Вы должны расписать все свои доходы и (что главное) расходы до копейки за месяц. Анализ таких записей очень помогает открыть глаза на то, куда утекают лишние средства. В большинстве случаев, это совершенно ненужные траты, от которых можно легко отказаться во имя высшей цели.

Затем подсчитайте, без каких трат в вашей жизни обойтись нельзя. Сюда войдут коммунальные услуги, оплата детского сада, школьных кружков, транспорт, еда для всей семьи, покупка одежды и другие бытовые расходы. Плюс аренда жилья, если вы снимаете квартиру. Сюда же нужно добавить траты, которые не являются жизненно необходимыми, но вы не готовы от них отказаться, например, ежемесячный абонемент в фитнес.

Не стоит отказывать себе в приятных мелочах. Это только кажется, что если затянуть пояса, то квартира замаячит более явственно. Нужно осознать, что копить придется долго, поэтому оставлять себя без мелких радостей, вроде похода в кафе или кино, нельзя.

Суммировав все эти траты, подсчитайте, сколько вы сможете откладывать каждый месяц. В идеале, эта цифра должна постепенно увеличиваться, но по факту, не каждый может выдержать ежегодный карьерный рост. Затем тщательно проанализируйте предложения банков и откройте пополняемый вклад. Внесите туда первую часть денег. Проценты с капитализацией помогут вам бороться с инфляцией.

 

Попытаемся рассчитать (лето 2019 год)

Средняя стоимость квартиры в Нижнем Новгороде площадью 45 квадратов – 2,7 миллиона рублей. Стоит понимать, что за эту сумму в Н.Новгороде можно приобрести и однокомнатную квартиру, а если повезет, то и двушку. В Москве же этого хватит в лучшем случае на студию на выселках. Тем не менее, попробуем прикинуть.

Имея зарплату 40 тысяч рублей, экономя в расходах на личные нужды, можно постараться отложить половину. При условии, что у вас не возникнет форс-мажора, а также вы забудете о поездках в отпуск и регулярных обедах в кафе. Таким образом, за три года в вашем активе будет 720 тысяч рублей – этого хватит на первоначальный ипотечный взнос, но мы же решили бороться до конца без ипотеки? Тогда не трудно подсчитать, что для накопления желанных 2,7 миллионов вам понадобится 11 лет. При условии, что ваши доходы не вырастут, а недвижимость не подорожает.

Чтобы деньги не лежали без дела, вы можете приобрести на них комнату или квартиру-студию, которые сможете сдавать, получая дополнительный доход и сокращая время до приобретения нормальной недвижимости.

Дело пойдет еще быстрее, если у вас есть супруг или супруга, но нет детей. Тогда можно рассчитывать, что за пятилетку вы управитесь. А если хотя бы один из вас будет постоянно расти на работе, то, вероятно, быстрее. Наличие детей в данном случае притормозит процесс накоплений.

 

Не прыгайте выше головы

Поставьте себе выполнимую цель. Не стоит рассчитывать, что предавшись аскезе, вы сможете приобрести пентхаус с видом на Кремль. Цены на недвижимость неуклонно растут, а накопление большой суммы – занятие не только долгое, но и эмоционально достаточно сложное, ведь придется отказать себе в каких-то привычных мелких радостях. Поэтому наиболее разумным будет вложить средства в доступное жилье, а затем улучшать условия жизни. Например, начать с комнаты, затем приобрести студию, после – однушку, двушку и так пока жилье не будет соответствовать вашим ожиданиям. Агентство недвижимости «Владис» готово помочь вам в приобретении жилья по выгодным ценам, а затем мы будем рады помочь вам продать его, чтобы приобрести что-то лучшее.


 

Интересные статьи:
 
  • Как оплачивать ипотеку за счет аренды? - статья
  • Все что нужно знать о скидках на новое жильё от застройщика - статья
  • Как обезопасить себя при расчете за недвижимость - статья
  • Квартира-студия, её преимущества и недостатки - статья
  • На каком этапе строительства лучше покупать жилье? - статья
  • Как не переплатить при покупке квартиры - статья

 

Наши офисы:

Офис «Горьковский»

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»

Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 

 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации