На какие льготы может рассчитывать покупатель квартиры в новостройке

Среди покупателей жилья в новостройках бытует миф, что если получил некие льготы в банке, то не приходится ждать бонусов от застройщика и наоборот. Это утверждение ложно, поскольку банк и застройщик совершенно не конкурируют в отношении личности покупателя, одна организация кредитует его, а другая – предлагает жилье. Следовательно, исходя из разных целей, компании могут привлечь клиента разными способами, а он может рассчитывать на бонусы и льготы с обеих сторон. Рассмотрим ситуацию покупки квартиры в новостройке вместе с риелторами агентства недвижимости "Владис" из Нижнего Новгорода.

Льготы от банков

Кредитные организации прилагают много усилий, чтобы улучшить свою репутацию и привлечь как можно больше клиентов. Одним из способов повысить лояльность становятся бонусы, акции и льготы, которыми может воспользоваться каждый заемщик:

  • Понижение процентной ставки по кредиту – это становится возможным, если застройщик, на продукцию которого положил глаз заемщик, имеет аккредитацию в конкретном банке. Снижение процентной ставки ведет к тому, что заемщик меньше переплачивает по кредиту и может скорее погасить его. Кроме того, наличие аккредитации в банке косвенно подтверждает надежность застройщика и становится гарантией, что тот не затянет строительство и не обманет своих дольщиков.
  • Уменьшение первоначального взноса и процентной ставки для держателей зарплатных карт – банк предлагает корпоративным клиентам довольно существенные скидки. Например, в Сбере при наличии зарплатной карты можно вместо 20% первоначального взноса иметь всего лишь 10-15%. Аналогичные программы имеются и в других российских кредитных организациях.
  • Ипотечные каникулы – не так давно подобная программа предлагалась всего лишь в нескольких банках и с большими ограничениями, но сейчас воспользоваться ипотечными каникулами может клиент любого банка, так гласит закон. Эта льгота позволяет временно «законсервировать» ипотеку, если внезапно пропала возможность ее выплачивать. В условиях пандемии ипотечными каникулами воспользовались очень многие заемщики, лишившиеся работы.
  • Социальные программы – сюда входят собственные предложения разных банков, например, военная или дальневосточная ипотека.

 

Что предлагают застройщики

Строительная компания в первую очередь заинтересована в продаже жилья, поэтому у нее шире инструментарий для привлечения покупателей:

  • Рассрочка – застройщик предлагает оплатить одним траншем 50% стоимости жилья, а остаток суммы разделить на равные части и вносить постепенно. Оплата по договоренности с девелопером может быть растянута как на месяцы, так и на годы.
  • Скидки на определенные квартиры – опытные застройщики знают, какое жилье пользуется высоким спросом, а на какое покупателя нужно еще поискать. Поэтому девелопер может давать существенные скидки (15-20%) на некоторые квартиры, например, на первых и последних этажах.
  • Субсидирование ипотечного кредита – иногда по договоренности с банком застройщик может взять на себя часть расходов по ипотеке, и заемщик будет выплачивать, например, не 10% годовых, а 7%.
  • Квартиры с отделкой – поскольку застройщик имеет значительные скидки на приобретаемые оптом отделочные и строительные материалы, отделка незначительно удорожает квартиру. Покупатель экономит не только время, но и средства, так как самостоятельный ремонт обошелся бы ему гораздо дороже.
  • Акции – застройщик может устраивать сезонные или несезонные акции, в ходе которых покупатель может получить скидку или бесплатное машиноместо на парковке, или же другой приятный бонус.
  • Программа «трейд-ин» - возможность обменять нечто старое на нечто новое с доплатой теперь касается и жилья. Однако этот вариант подходит не всем: застройщик предъявляется к старому жилью конкретные требования, и если оно им не соответствует, по трейд-ин сдать его не получится.
  • Кэш-бэк – популярная в настоящее время программа, когда можно часть уплаченной за жилье суммы получить обратно. Некоторые застройщики возвращают «живыми» деньгами, другие предлагают машиноместо или другой бонус.
     
Выбрать квартиру и застройщика


Современный покупатель жилья должен помнить, что конкуренция среди банков и застройщиков весьма велика, поэтому в их интересах приложить все усилия к тому, чтобы заполучить клиента. Таким образом, покупатель может существенно сэкономить, выбирая банк и застройщика, которые предложат большее количество бонусов.

В агентстве недвижимости «Владис» вы можете получить консультацию в отношении всех строящихся и готовых к сдаче в эксплуатацию жилых комплексов, а также предлагаемых застройщиками акций и скидок. Наши ипотечные брокеры будут рады помочь вам в выборе наиболее выгодных условий кредитования в банках. Звоните 235-00-00
 
Борищук Виктория Евгеньевна

Вторичная недвижимость Горьковский офис АН "Владис" Нижний Новгород

8 (999) 071 57 93  

borishuk@vladis33.ru

перейти в личный кабинет
 

Полезные статьи:



 

 

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации