На чем основан стабильный спрос на вторичное жилье

Вторичное жилье неизменно пользуется покупательским спросом. На него не влияют ни рекордно низкие процентные ставки по ипотеке на новостройки, ни вездесущая реклама современных жилых комплексов. Популярность вторички не снижается. С чем связана столь трогательная привязанность к домам с историей? Попробуем разобраться вместе с сотрудниками АН «Владис».

вторичное жилье в Н.Новгороде

Спрос на вторичное жилье - статистика

Статистические данные гласят, что в большинстве случаев люди предпочитают покупать жилье в том же районе города, где проживали ранее, даже если у них есть возможность переехать в лучший с точки зрения инфраструктуры или престижа. Особенно это касается больших городов, таких как Москва, Казань, Нижний Новгород. Большую роль в этом решении играет привычка, но не только она. Выбор района определяет также сложившиеся социальные и дружеские связи, удобство передвижения на работу, если есть дети – то наличие садика или школы.

В этом отношении свеженькие жилые комплексы, которые сейчас строятся целыми микрорайонами, все же проигрывают вторичному жилью. Вторичка позволяет выбирать объекты, где поблизости есть все необходимое: поликлиники, учебные учреждения, остановки общественного транспорта. В новых микрорайонах на первых порах нет проблем только с магазинами – они заселяются на первые этажи одновременно с жильцами, если не раньше. И даже если застройщик обещает организовать всю инфраструктуру, этого обычно приходится ждать годами. Немало времени уходит и на ожидание, пока муниципальные власти продлят или проложат новые транспортные маршруты к свежей застройке. Поэтому люди, которым важна стабильность и комфорт, предпочитают вторичное жилье.

Качество вторичного жилья в Нижнем Новгороде

Качество вторичного жилья в Нижнем Новгороде

Многие, желая обосновать свою приверженность к вторичке, предъявляют претензии к качеству нынешнего строительства, упирая на то, что в Советском Союзе ГОСТы и СНиПы были строже. Но здесь можно поспорить, Советский Союз существовал почти сто лет, и нормативы за это время не раз менялись, как и отношение к строительству.

В наши дни немалую часть старого жилого фонда составляют морально устаревшие сталинки и хрущевки с неудобными планировками, протекающими крышами, почерневшими от времени швами и деревянными перекрытиями. Что греха таить, такие дома имеются и квартиры в них тоже продаются, но ведь никто не заставляет вас останавливать свой выбор именно на таком жилье, правда? Стоит присмотреться к кооперативным зданиям, и вы увидите, что даже построенные полсотни лет назад, они отлично сохранились. Многие из них уже прошли стадию капитального ремонта, и выглядят чистыми и свежими, а соседи живут тут поколениями и относятся друг к другу как к родным. Именно в таких домах на подоконниках в подъездах растут цветы и лежат книги.

Также не стоит забывать, что к вторичному жилью относятся и дома постройки 00-10-х годов, то есть еще недавно бывшие новостройками. Если вас интересуют современные планировки, стоит обратить внимание на этот сегмент.

Экономия и время

В массовом сегменте квадратный метр вторички зачастую стоит дешевле, чем в новостройке. За счет этой разницы можно решить проблему тесноты и странных планировочных решений, приобретя более просторное жилье и переделав его на свой вкус.

Немаловажным аргументом в пользу вторички становится возможность быстро сделать косметический ремонт и заселиться. В новостройке же придется ждать, пока дом будет сдан в эксплуатацию (и хорошо еще, если он не окажется долгостроем), а затем делать длительный ремонт, поскольку большинство зданий сдаются с черновой отделкой.

Рассмотрев все вышеизложенные аргументы, становится понятно, на чем основывается популярность вторичного жилья. Риелторы АН «Владис» обладают максимально полной и разнообразной базой объектов на вторичном рынке. Обращайтесь, и мы в кратчайшие сроки подберем для вас подходящий вариант, организуем показ и сопровождение сделки, а при необходимости поможем получить ипотечный кредит на выгодных условиях.
 

Андронов Антон Павлович

Агент 

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород 

Телефон: 8 (930) 677 90 08
Email: andronov.a@vladis33.ru

перейти в личный кабинет


Интересные статьи и полезные ссылки:

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации