Выписать из квартиры без согласия

Возможно ли выписать жильца из квартиры без его согласия

Нередко человек категорически отказывается выписываться, чем создает остальным жильцам массу неудобств. Эксперты агентства недвижимости Владис из Нижнего Новгорода детально расскажут, как снять с регистрации такое лицо.

Основания для принудительной выписки

Если речь идет о «временной» регистрации, то по окончании заранее установленного срока она аннулируется автоматически. Если прописка является «постоянной», то прекратить ее действие сможет лишь суд. Перечень оснований для такого решения выглядит так:

  • Собственник жилья развелся с зарегистрированным в нем лицом;
  • Коммунальные платежи не оплачиваются;
  • Порядок в квартире систематически нарушается;
  • Частыми являются дебоши и разгромы;
  • Установлен факт фиктивной прописки либо пользование подложными документами;
  • Гражданин попросту не проживает в квартире.


 

выписать из квартиры без согласия

Все перечисленные выше причины непременно указываются в исковом заявлении.

 

Какие документы следует оформить?

Для начала суду необходимо доказать, что собственником следует считать именно вас, а другой жилец только прописан на указанной жилплощади. Засвидетельствует этот факт справка, выданная Росреестром. Для подтверждения регистрации гражданина придется обратиться в УФМС. Все имеющиеся требования следует грамотно изложить в иске. Указанные факты необходимо подтверждать документально (к примеру, коммунальными платежками).

 

Несговорчивого гражданина необходимо попросить выписаться самостоятельно. В суд следует идти лишь после получения его отказа. Потребуются вам и свидетели. Заявление в суд может направляться собственником, уполномоченным им лицом, а также государственными органами.

 

Разрешается ли выписывать из своего жилья чужого ребенка

Мнение, что выписать ребенка «в никуда» невозможно, является ложным. Сложнее всего сделать это в том случае, если он входит в число ваших родственников.

Неплохим примером станут 2 следующих дела:

  • Сын развелся с женой, а свекровь настаивает на выписке бывшей невестки вместе с собственным внуком. Поскольку мама проживает с сыном в другой квартире, не оплачивая коммуналку, суд занял сторону истца.
  • Отец настаивает на выписке собственного несовершеннолетнего ребенка, предлагая суду определить ему и бывшей супруге новое место проживания. Супруга же предоставляет справку, подтверждающую отсутствие у нее жилья. В итоге выписку ребенка запрещает Верховный суд.


Когда принудительная выписка запрещена?

Определена категория лиц, на которых принудительная выписка не распространяется. Речь идет о:

  • Иждивенцах;
  • Нетрудоспособных гражданах;
  • Инвалидах.
 

Их выписку можно осуществить, если доказать продолжительное отсутствие такого гражданина в квартире (более года).

Через суд не получится выписать человека, отказавшегося от приватизации. Такое лицо сможет пользоваться жильем пожизненно, получив данное право в обмен на свою долю.

Что делать, если в приобретенной квартире прописан человек?

Если такой человек не обладает правом постоянного проживания, то выписать его удастся исключительно по решению суда. А вот с продажей квартиры наверняка возникнут сложности, ведь мало кто согласится ее приобретать. Большинство договоров содержит специальный пункт, в котором указывается отсутствие в продаваемой квартире зарегистрированных лиц.

Когда выписать постороннего не удастся

Можно назвать несколько случаев, когда «избавиться» от такого жильца не получится:

  • Если от приватизации гражданин отказался;
  • Если право на пользование помещением он получил от умершего родственника (по завещанию);
  • В случае с договором пожизненного содержания с иждивением;
  • Если у члена семьи родственника отсутствуют средства, необходимые для покупки (снятия) другого жилья;
  • Нельзя выселять лиц, оплативших пай (даже частично) в кооперативной квартире;
  • Недопустимо выселять ребенка, лишенного опекуна и родительского ухода.



Интересные статьи:

Сделки с участием нотариуса в 2019 году - статья
Ипотечные хитрости - статья
Выбор агентства недвижимости в Нижнем Новгороде - статья
Как выбирать квартиру на вторичном рынке - статья
Хочу купить квартиру – с чего начать? - статья
Как принять квартиру в наследство в 2019 году - статья



Наши офисы:

Офис «Горьковский»
call-центр: 8 (831) 235-00-00 пн-вс 9:00-21:00
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации