Варианты покупки недвижимости в Нижнем Новгороде

Решение купить собственное жилье – одно из самых важных в жизни человека. Если квартира мечты не была присмотрена заранее, перед покупателем встает вопрос: искать подходящую жилплощадь самостоятельно или обратиться к специалистам? Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

 

Особенности, плюсы и минусы самостоятельной покупки недвижимости

Если вы выбрали отказаться от услуг посредников, вам предстоит нелегкий труд. Сначала следует определить бюджет, который вы рассчитываете потратить на приобретение жилья: есть ли у вас достаточная сумма или придется привлекать кредитные средства? Немаловажно трезво оценить свои возможности в отношении ипотеки: достаточно ли вашего дохода, чтобы получить кредит и суметь выплатить его без просрочек?

Второй важный этап – определение параметров желаемой недвижимости: будет это квартира или дом, новостройка или вторичка, сколько комнат и так далее. Подобные вопросы лучше обсуждать на семейном совете, чтобы учесть пожелания всех заинтересованных лиц. Список требований надо записать на бумаге и проранжировать, поставив на первые места наиболее критичные моменты, а на последние – желательные, но не принципиально важные.

Затем можно вооружаться площадками объявлений в интернете и СМИ и приступать к поискам. В процессе у вас сформируется представление о порядке цен и, вероятно, список требований будет подкорректирован, чтобы желания больше соответствовали имеющемуся бюджету. И это только подготовительная работа!
 

Несомненными достоинствами самостоятельного поиска квартиры являются:

  • Экономия на услугах риэлтора: гонорар агента составляет от 3 до 10% от стоимости сделки, а это внушительная сумма;
  • Некоторая безопасность – на рынке встречаются недобросовестные риэлторы, а при самостоятельном поиске вы берете всю ответственность за результат на себя.


Собственно, на этом плюсы заканчиваются. Рассмотрим недостатки:

  • Колоссальные затраты времени и сил – вам понадобится рассмотреть сотни объявлений, выбрать из них десяток подходящих, договориться с собственниками о показе, посмотреть квартиры, а затем, вероятно, повторить все сначала, если ни одна жилплощадь вам не приглянется;
  • Вероятность обмана – не имея достаточного опыта и знаний, вы можете не сразу по достоинству оценить все недостатки квартиры, а владелец вам о них может и не рассказать;
  • Вероятность юридических нюансов: выбранная вами квартира может оказаться под арестом, в залоге у банка, среди собственников могут числиться несовершеннолетние или недееспособные лица, а перепланировка будет не узаконена – любая из этих ситуаций серьезно осложнит процесс покупки вплоть до невозможности совершить сделку, но время силы и средства будут уже потрачены, когда вы это узнаете;
  • Вероятность стать жертвой мошенников или недобросовестных застройщиков, которых на рынке жилья пруд пруди.

 

Чем внимательнее вы будете относиться к процессу покупки недвижимости, тем больше сил и времени это у вас займет. В результате покупка может растянуться на годы, а недвижимость обычно не дешевеет.

Плюсы и минусы покупки с помощью риелтора

В последнее время все больше людей доверяют покупку жилья профессионалам, и вот почему:

  • Риелтор имеет обширную и структурированную базу объектов недвижимости, ему будет проще подобрать подходящую под требования клиента квартиру, чем тот найдет сам в бессистемных поисках;
  • Риелтор с высоты опыта способен увидеть скрытые дефекты и особенности квартиры при показе;
  • Риелтор может оценить, справедлива ли запрошенная за жилплощадь стоимость и договориться о лучших для его клиента условиях;
  • Риелтор экономит время клиента, занимаясь подбором жилья, переговорами с собственниками и т.д.;
  • Агент выступает на стороне клиента в случае конфликтных ситуаций и становится посредником в переговорах;
  • Агентство недвижимости имеет свой юридический отдел, который проверит квартиру на юридическую чистоту и поможет грамотно составить договор купли-продажи;
  • Агентство недвижимости сотрудничает с банками и может посодействовать клиенту в получении ипотечного кредита, реализации сертификата на маткапитал или рефинансировании имеющейся ипотеки.


Существенный минус сотрудничества с риэлтором один – ему нужно платить. Но трезво оценив достоинства профессионала, становится ясно, что его работа сэкономит вам гораздо больше.

 

Почему нижегородцы выбирают АН «Владис»

АН «Владис» - это агентство с богатой многолетней историей и заслуженно хорошей репутацией, подтвержденной десятками тысяч отзывов от благодарных клиентов. Люди передают телефоны наших агентов по цепочке, рекомендуют нас своим друзьям и близким. А новые клиенты могут быть на 100% уверены – здесь их не обманут. Мы – солидная фирма, для которой слово «репутация» - не пустой звук, и мы ежедневно делаем все возможное, чтобы быть достойными того доверия, которое оказывают нам клиенты. Наши сотрудники постоянно повышают квалификацию, развиваются в профессиональном плане, работают над улучшением качества обслуживания. Удовольствие наших клиентов – лучшая награда за нашу работу.
 

Если вы хотите приобрести квартиру в Нижнем Новгороде или Нижегородской области, звоните прямо сейчас! Мы собрали обширный каталог разнообразного жилья, как на вторичном рынке, так и в новостройках, и готовы подобрать для вас лучший вариант, соответствующий вашим ожиданиям и финансовым возможностям. Обращайтесь, мы ждем вас!

 

Манахов Максим Владис

Манахов Максим Андреевич

Эксперт 

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород 

Телефон: 8 (930) 290 88 85
Email: manahov@vladis.ru

перейти в личный кабинет


Другие мои статьи:

 
  • Осмотр квартиры перед покупкой - читать
  • Как продать квартиру быстрее: 5 советов от «Владис» - читать
  • Как стать риэлтором? - читать
  • Альтернативная сделка. Шаг за шагом с Владисом - читать


 

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации