Как купить дом в Нижегородской области: все, что вы хотели знать

Дачные и жилые дома всегда были в числе самых популярных видов недвижимости, уступая лишь квартирам. Но специфическое времяпрепровождение весной 2020 сделало спрос на дома поистине колоссальным. Те, кто никогда не задумывался о необходимости фазенды, внезапно осознали, что свои десять соток с избушкой будут очень даже не лишними. А те, кто планировал расширяться и покупать многокомнатное жилье, обратили свои взгляды в сторону частного домостроения.

Сотрудники АН «Владис» подготовили для вас пошаговую инструкцию, к чему важно присмотреться и о чем нельзя забыть при покупке дома.

купить загородный дом в нижнем новгороде

Стройка, первичка или вторичка?

В первую очередь важно определиться, планируете вы строительство, покупку новостройки, например, в коттеджном поселке, или интересуетесь вторичным жильем. Все эти варианты имеют свои достоинства и недостатки.

Строительство с нуля – это возможность сделать все под себя, начиная с материала стен, заканчивая количеством комнат и кладовок. Но это довольно дорогостоящий и трудоемкий вариант.

Покупка коттеджа или таунхауса на стадии строительства уберегает вас от вероятных юридических казусов, связанных с предыдущими владельцами, но потребуется время, прежде чем можно будет въехать.

Купить дом у собственника – самый экономичный по времени вариант, вам понадобится только сделать косметический ремонт, и можно заселяться. Но, как и все объекты вторичного рынка, этот будет требовать предварительной тщательной проверки юридической чистоты, чтобы затем сделку не могли оспорить органы опеки (если среди собственников есть дети), наследники и другие претенденты.

5 шагов к покупке частного дома в Нижнем Новгороде

  • Первый шаг – это выбор местоположения будущего жилья. Оно определяется личными предпочтениями и финансовыми возможностями покупателя. Это может быть частный сектор Нижнего Новгорода, ближайшие пригороды, коттеджные поселки или сельская местность. Существенную роль при выборе играет транспортная доступность и наличие у покупателя автомобиля, инфраструктурные объекты в шаговой доступности, стоимость.
  • Второй шаг – непосредственные поиски подходящего объекта. Это можно сделать самостоятельно, просматривая специализированные сайты, доски объявлений и СМИ, а можно обратиться в агентство недвижимости, где из базы вам подберут несколько вариантов, удовлетворяющих вашим требованиям.
  • Третий шаг – просмотр найденных вариантов. Если вы воспользовались услугами агентства, о показе договорится риелтор, он же будет сопровождать вас и наметанным глазом оценит, стоит ли жилье запрошенных за него денег, и нет ли в нем скрытых дефектов. Если вы занимались поисками самостоятельно, договариваться с собственниками об удобном времени просмотра придется самостоятельно и оценивать качество тоже. Впрочем, чтобы убедиться, насколько хорош окончательно выбранный вами вариант, вы можете пригласить профессионального оценщика.
  • Четвертый шаг – сбор документов. Если вы планируете брать ипотеку, вам понадобится собрать пакет документов для нее, а от продавца потребуется предоставить правоустанавливающие документы на дом и участок, разрешение от супруги (если он состоит в браке) и от опеки (если среди собственников есть дети).
  • Пятый шаг – заключение договора. Вы можете составить его самостоятельно, предварительно обсудив с продавцом условия, или же воспользоваться услугами нотариуса. Также составлением договора может заняться банк, если вы берете дом в ипотеку. После документы передаются в Росреестр, и после получения свидетельства о регистрации права собственности, можете считать дом своим.


Загородная недвижимость в Нижнем Новгороде

В каталоге агентства недвижимости «Владис» собраны все самые актуальные объявления о продаже домов и земельных участков различного назначения в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Наши риелторы готовы подобрать для вас фазенду, дачный домик или полноценный коттедж со всеми удобствами. В наших силах обеспечить полное сопровождение сделки: поиск и организацию показов, проверку юридической чистоты, помощь в оформлении ипотеки и так далее. С «Владис» дом вашей мечты найдется за считанные недели.


 

Денисова Ольга Викторовна

Специалист 

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород 

Телефон: 8 (930) 677-89-05
Email: denisova@vladis33.ru

перейти в личный кабинет


Интересные статьи и полезные ссылки:

 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации