Сделка купли-продажи квартиры

Чтобы оформление недвижимости прошло быстрее, пакет документов следует собирать заблаговременно. О том, какие именно бумаги потребуются сторонам сделки по продаже квартиры, лучше всего расскажут в АН Владис.

Что требуется от покупателя?

Покупатель жилья должен располагать:

  • Паспортом либо другим документом, подтверждающим его личность (для несовершеннолетнего – свидетельством о рождении);
  • Согласием супруга (обязательно нотариально заверенным);
  • Договором купли/продажи;
  • Доверенностью (если объект приобретается именно по доверенности);
  • Документами, указывающими на финансовое состояние (в случае с ипотекой);
  • Квитанцией, свидетельствующей об уплате пошлины.
Сделка купли-продажи квартиры

Какие документы нужны продавцу?

Готовить бумаги к сделке придется и продавцу жилья. Речь идет о:

  • Его паспорте;
  • Правоустанавливающей документации, подтверждающей наличие у него прав собственности;
  • Техническом, а также кадастровом паспортах;
  • Справке, где указано отсутствие налоговых долгов;
  • Согласии супруга (непременно нотариально заверенном);
  • Разрешении, полученном в органе опеки (если жилье принадлежит несовершеннолетнему).

 

Предоставляться должны не только оригинальные документы, а и их копии. Продавцу придется воспользоваться и выпиской из домовой книги – для подтверждения отсутствия долгов (нужна только покупателю).

Как проверяют квартиру

Регистрации купли/продажи жилья предшествует проверка его чистоты. В ходе процедуры следует установить, не пребывает ли объект под арестом и не обладает ли он обременениями. А возможно, право собственности кем-либо оспаривается. Самые точные сведения можно взять из выписки ЕГРП.

Не будет лишним удостовериться в подлинности правоустанавливающей организации, а также прочих нюансах.

О процедуре оформления

Подписываемый сторонами договор содержит массу сведений: о сторонах сделки и собственниках, о самой квартире, ее точной стоимости и порядке расчетов.

Средства покупателем передаются тогда, когда стороны подпишут договор. Если речь идет о наличных деньгах, то факт их передачи обязательно документируется. Далее следует госрегистрация – данные о совершенной сторонами сделке внесут в Росреестр. Длиться этот процесс может и все 30 дней. Сторонам придется договариваться и об оплате оформления. Как правило, за подготовку бумаг рассчитывается продавец, а за процедуру оформления – покупатель.

 

Интересные статьи:

Покупка квартиры с мебелью - статья
Когда выгоднее покупать квартиру - статья
5 способов купить квартиру без ипотеки - статья
У кого лучше не покупать квартиру? - статья



Наши офисы:

Офис «Горьковский»
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 



 
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации