Налоги на недвижимость — о чем нельзя забывать?

Уследить за всеми нюансами налогового законодательства, с учетом их постоянных изменений, практически невозможно. Нередко из внимания выпадает, как минимум, одна не значительная транзакция, что не будет особой проблемой. С другой стороны, существуют три обязательных платежа, с которыми стоит разбираться в четко отведенный срок, иначе возникнут серьезные неприятности.

Земельный налог

Как сообщает АН Владис, оплачивать земельный налог в обязательном порядке должны как физические, так и юридические лица. Под «особые» условия попадают земли, которые находятся в статусе безвозмездного пользования, были предварительно изъяты из оборота или считаются частью имущества многоквартирной постройки. В эту же категорию входят участки, считающиеся частью лесного фонда.

Размер земельного налога формируется по кадастровой стоимости рассматриваемого участка. Ставка в 0,3% отводится для территорий, на которых размещаются структуры ЖКХ, объекты жилфонда и угодья сельскохозяйственного назначения. Для прочих участков налогообложение составляет 1,5%. Граждане, обладающие льготными условиями, имеют скидку, равняющуюся кадастровой стоимости рассматриваемого участка площадью в 600 кв. м.

Налог на имущество

Любое физическое или юридическое лицо, в собственности которого находятся объекты капитального строительства, включая «недострои», обязано платить дополнительный сбор за имеющееся недвижимое имущество. Под исключение попадают только те объекты недвижимости, считающиеся частью общедомового имущества. По 49 основным регионам РФ, включая Нижний Новгород, размер налога формируется из кадастровой стоимости по следующему принципу:

  • до 0,1% — жилые объекты, гаражные блоки, постройки любого типа с площадью до 50 кв. м;
  • до 2% — если кадастровая стоимость рассматриваемого объекта превышает отметку в 300 млн. руб.;
  • 0,5% — для всех оставшихся сооружений.


Оставшиеся регионы используют методику формирования процентной ставки налога, основанную на инвентарной стоимости недвижимости:

  • до 0,1%, если цена объектов составляет менее 300 тыс. руб.;
  • 0,1-0,3% — размер стоимости находится в диапазоне 300-500 тыс. руб.;
  • 0,3-2%, если цена объектов более полумиллиона рублей.


Принадлежность конкретного региона к одной из двух систем стоит уточнять дополнительно.

Налог при продаже недвижимости

При решении продать квартиру не стоит забывать про этот тип налогообложения. Еще до 2016-го года, если объект недвижимости был в собственности менее трех лет, то потенциальная сделка облагалась налогом на доход в размере 13%. Начиная с 1-ого января 2016-ого, после трех лет владения, без дополнительных платежей можно продавать:

  • приватизированные или унаследованные объекты недвижимости;
  • дома и квартиры, переведенные в собственность по договору ренты;
  • жилые помещения и постройки, полученные в дар от близких родственников.


Для всех остальных ситуаций аналогичный срок составляет 5 лет. Главное платить в срок, и не тратиться на дополнительные расходы.

 

    Интересные статьи о налогах на жилье:
 
  • Независимая оценка перед срочной продажей квартиры - читать
  • Риски покупки квартиры по доверенности - статья
  • Передача денег при покупке недвижимости - статья
  • Нужно ли платить налоги с продажи квартиры в РФ? - статья
  • Как быть с кадастровой оценкой недвижимости? - статья
  • Все о кадастровом паспорте - статья

 

 

Продажа загородных домов и коттеджей в Нижнем Новгороде - смотреть каталог
 

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
 

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации