Погашение ипотеки материнским капиталом

Все семьи, пополнившиеся вторым ребенком, смогут и в 2019 году воспользоваться 450 000 руб. материнского капитала. Среди множества способов использования указанных средств популярнейшим остается ипотека. Как правильно распорядиться полученным сертификатом, подробно разъяснят в АН Владис.

Способы вложения маткапитала в жилье

Улучшать имеющиеся жилищные условия можно по-разному. Речь может идти о:

  • Постройке нового дома;
  • Ипотеке;
  • Кап. ремонте существующего здания;
  • Приобретении земельного надела;
  • Покупке дома с участком, расположенного в садоводческом товариществе.


 

Материнский капитал в Нижнем Новгороде

А вот на ремонт (усовершенствование) хозпостроек тратить средства МСК запрещено.

 

Если семья все-таки выбрала ипотеку, то она сможет распорядиться финансовым ресурсом следующими способами:

  • Частично погасить уже взятый кредит;
  • Использовать МСК, как первоначальный взнос.

 

Покупаем жилье в новостройке

Чтобы распорядиться данной социальной помощью, семье потребуется обратиться к банку (кредитному кооперативу). За долгожданным сертификатом придется отправиться в ПФ (либо сразу, либо спустя некоторое время). От момента подачи заявления и до получения самого сертификата пройдет не более 15 дней.

После того, как вы выберете подходящую организацию либо же частное лицо, средства будут зачислены на их счет (исключительно в безналичной форме). Банк проверит лишь паспорт заявителя, после чего направит пенсионному фонду соответствующий запрос.

ВАЖНО: Ждать, пока ребенку исполнится 3 года, не следует. Сразу после получения сертификата в ПФР его можно пускать в дело.

Вариант с покупкой жилья на МСК в новом доме является более предпочтительным. Обычно к приобретению «вторички» органы опеки относятся менее благосклонно. С сертификатами охотно работают и застройщики.

Первоначальный взнос, как цель использования маткапитала

Прежде чем взять предоставленный заявителем сертификат, банк непременно удостовериться в его платежеспособности. Без справки о доходах добиться положительного решения будет крайне сложно. Как только ипотеку одобрят, можно передать кредитору свой сертификат.

Одновременно с получением маткапитала у родителей возникает и ряд обязательств. Как только ипотека будет подписана, супругам придется выделить обоим детям их обязательные доли (не позднее 6-ти месяцев). Установлен и размер такой доли – не менее 450 000 рублей. Важно, чтобы оба ребенка у супругов появились в этом браке.

За правильным использованием МСК обычно следит прокуратура.

 

Первоначальный взнос маткапитал

Почему маткапитал целесообразно направлять в ипотеку

В пользу такого решения свидетельствуют аргументы:

 

  • Семья получает немалую экономию - практически полмиллиона рублей;
  • Квартиру смогут приобрести даже те супруги, которые ранее не обладали ресурсами для оплаты первоначального взноса;
  • Благодаря маткапиталу жилищные условия можно действительно улучшить (к примеру, сменить однушку на комфортную двушку);
  • За средства МСК в садоводческом товариществе можно приобрести вполне комфортный дом (с адресом и реальной перспективой последующей прописки);
  • Благодаря маткапиталу семье удастся рассчитаться и с уже оформленной ипотекой. В результате займ будет погашен намного скорее.

 

Чем невыгодно брать ипотеку с маткапиталом

Присутствуют у рассматриваемого варианта и свои минусы:

  • Использование маткапитала еще не гарантирует заемщикам сохранность квартиры. Банк точно заберет ее в случае просрочки оплаты, чтобы в последующем перепродать. После чего средства будут возвращены пенсионному фонду. Далее пользование МСК будет контролироваться органом опеки;
  • С продажей такого жилья появятся проблемы. Дело в том, что выписать детей в «неизвестность» запрещено. Покупателям же вряд ли захочется дожидаться решения подобных проблем. Вам придется убеждать опеку, что в новом жилье дети гарантированно получат свои доли.


Интересные статьи:

Как семье с детьми взять социальную ипотеку под 6 процентов - статья
Как определить надежность застройщика - статья
Как сэкономить на ипотеке: советы и рекомендации - статья
Обмен ипотечных квартир - статья
Основные сведения об ипотеке в 2019 году - статья
Подробная статья о программе Жилище - статья



Наши офисы:

Офис «Горьковский»
call-центр: 8 (831) 235-00-00 пн-вс 9:00-21:00
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru

Офис «Автозаводский»
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru 


 

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации